Продажа коммерческих помещений с действующим арендатором в ТЦ Европейский, в самом центре Калуги.
Два торговых блока общей площадью 130 м² расположены на 2 этаже, в зоне высокой проходимости рядом с эскалатором.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
22
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Кирова, 3911 000 000 ₽
5 авг
Дата публикации объявления
Обн. 4 сен
Дата обновления объявления
2
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
84 615 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь130 м2
- Этаж2
Продажа коммерческих помещений с действующим арендатором в ТЦ Европейский, в самом центре Калуги.
Два торговых блока общей площадью 130 м² расположены на 2 этаже, в зоне высокой проходимости рядом с эскалатором.
Параметры помещений
• Общая площадь: 130 м² (78 м² и 52 м² — возможна продажа отдельно)
• Этаж: 2, расположение возле эскалатора
• Формат: открытые торговые площади с витринным витражным остеклением
• Высота потолков: 4 м
• Планировка: правильная геометрия, без сложных углов, подходит под любой торговый формат
• Коммуникации: электрика, слаботочные сети, интернет, санузел на этаже
• Здание: современный ТЦ с видеонаблюдением, охраной, клинингом, лифтом с погрузочноразгрузочной зоной
Арендатор и арендный поток
• Арендатор: проверенный калужский бизнес, стабильно работает, за весь срок аренды просрочек по оплате не было
• Арендный платеж: 85 000 руб. в месяц + КУ (наличными, без НДС)
• Договор аренды: 11 месяцев с ежегодной пролонгацией
• Оплата: по договору оплата производится за год вперёд, каждый сентябрь
Доходность и окупаемость (инвестиционная привлекательность)
• Годовой арендный доход: 1 020 000 руб. (85 000 12)
• Цена продажи: 11 000 000 руб.
• Валовая доходность: около 9,3% годовых
• Срок окупаемости: около 10,8 года
Объект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с понятным и прозрачным арендным потоком, удобен для инвестора, который ищет стабильный доход от недвижимости.
Правовой статус и документы
• Собственник: физическое лицо, владение более 10 лет
• Статус: помещения числятся в ЕГРН как доля от общей площади ТЦ
• Документы: полный комплект (выписка ЕГРН, документы-основания, действующий договор аренды, подтверждение оплат арендатором)
Локация
ТЦ Европейский — известный торговый центр в центре Калуги с устойчивым пешеходным и покупательским трафиком, хорошей заполняемостью арендаторов и развитой инфраструктурой, что дополнительно снижает риски для инвестора.
Два торговых блока общей площадью 130 м² расположены на 2 этаже, в зоне высокой проходимости рядом с эскалатором.
Параметры помещений
• Общая площадь: 130 м² (78 м² и 52 м² — возможна продажа отдельно)
• Этаж: 2, расположение возле эскалатора
• Формат: открытые торговые площади с витринным витражным остеклением
• Высота потолков: 4 м
• Планировка: правильная геометрия, без сложных углов, подходит под любой торговый формат
• Коммуникации: электрика, слаботочные сети, интернет, санузел на этаже
• Здание: современный ТЦ с видеонаблюдением, охраной, клинингом, лифтом с погрузочноразгрузочной зоной
Арендатор и арендный поток
• Арендатор: проверенный калужский бизнес, стабильно работает, за весь срок аренды просрочек по оплате не было
• Арендный платеж: 85 000 руб. в месяц + КУ (наличными, без НДС)
• Договор аренды: 11 месяцев с ежегодной пролонгацией
• Оплата: по договору оплата производится за год вперёд, каждый сентябрь
Доходность и окупаемость (инвестиционная привлекательность)
• Годовой арендный доход: 1 020 000 руб. (85 000 12)
• Цена продажи: 11 000 000 руб.
• Валовая доходность: около 9,3% годовых
• Срок окупаемости: около 10,8 года
Объект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с понятным и прозрачным арендным потоком, удобен для инвестора, который ищет стабильный доход от недвижимости.
Правовой статус и документы
• Собственник: физическое лицо, владение более 10 лет
• Статус: помещения числятся в ЕГРН как доля от общей площади ТЦ
• Документы: полный комплект (выписка ЕГРН, документы-основания, действующий договор аренды, подтверждение оплат арендатором)
Локация
ТЦ Европейский — известный торговый центр в центре Калуги с устойчивым пешеходным и покупательским трафиком, хорошей заполняемостью арендаторов и развитой инфраструктурой, что дополнительно снижает риски для инвестора.
