Дом в д. Уваровское (Калужская область): пространство для жизни и отдыха

Предлагаем к покупке дом в живописном уголке Калужской области — идеальное решение для тех, кто ценит близость к природе и при этом не хочет жертвовать комфортом.

Дом подходит под семейную ипотеку и материнский капитал, возможна прописка.
Объект находится в собственности одного владельца, без обременений.

О доме
Площадь: 45,7 м² (два этажа).
Планировка: просторная комната 17 м² и дополнительные помещения для комфортного проживания.
Конструкция: дом из бруса, облицован фасадной вагонкой — сочетание экологичности и эстетики, ленточный фундамент, крыша - профнастил.
Отопление: печькамин — создаёт уютную атмосферу и эффективно обогревает помещение.

Дом в д. Уваровское (Калужская область): пространство для жизни и отдыха

Предлагаем к покупке дом в живописном уголке Калужской области — идеальное решение для тех, кто ценит близость к природе и при этом не хочет жертвовать комфортом.

Дом подходит под семейную ипотеку и материнский капитал, возможна прописка.
Объект находится в собственности одного владельца, без обременений.

О доме
Площадь: 45,7 м² (два этажа).
Планировка: просторная комната 17 м² и дополнительные помещения для комфортного проживания.
Конструкция: дом из бруса, облицован фасадной вагонкой — сочетание экологичности и эстетики, ленточный фундамент, крыша - профнастил.
Отопление: печькамин — создаёт уютную атмосферу и эффективно обогревает помещение.

Коммуникации:
электричество — 15 кВт (достаточно для всех бытовых нужд),
водопровод — колодец на 10 колец,
газ — проведён по границе участка (есть проект газового подключения).
Об участке
Площадь: 31,47 сотки — простор для реализации любых идей: от разбивки сада до строительства дополнительных построек.
Форма и размеры: участок правильной прямоугольной формы, межевание выполнено. Размеры сторон: 66 30 38 40 50 м — удобная геометрия для зонирования территории.
Ограждение: участок огорожен сеткойрабицей.
Дополнительные постройки: на территории расположены летняя кухня и хозблок — практичное решение для сезонного отдыха и хранения инвентаря.

Кадастровые номера:
участок: 40:03:010201:375,
объект недвижимости: 40:03:010201:65.

После продажи в доме остаётся:
мебель,
бытовая техника,
кухонный гарнитур.

Локация и транспортная доступность
в пешей доступности — остановка, откуда можно уехать:
автобусом 220 (маршрут Обнинск — Боровск),
маршруткой 107 (Малоярославец — Боровск).

На автомобиле: подъезд к улице Победы асфальтирован. Расстояние до ключевых населённых пунктов:
Боровск — около 4 км,
Обнинск — примерно 9 км,
далее — доступ к другим городам региона (Ворсино, Белоусово, Ермолино, Малоярославец, Балабаново).

Инфраструктура и досуг
В шаговой доступности есть всё необходимое для повседневной жизни:
сетевой магазин ''Магнит'',
пункты выдачи заказов ,
аптека,
строительный рынок.

Для более крупных покупок и получения социальных услуг можно съездить в Боровск или Обнинск — там расположены школы, больницы и торговые центры.

В Боровске есть река, где можно отлично провести время, Этномир.
В сезон это место славится грибными местами.

Рядом с деревней находятся Уваровские пруды — прекрасное место для прогулок, отдыха на природе и рыбалки.

Почему стоит выбрать этот дом?
Простор и приватность: большой участок позволяет создать личное пространство по своему вкусу.
Готовность к заселению: остаётся мебель и техника — можно въезжать сразу после сделки.
Перспективы развития: возможность подключения газа и обустройства участка.
Баланс города и природы: удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура при сохранении загородной атмосферы.

Этот дом — отличная возможность обрести своё место для спокойной и комфортной жизни вдали от городской суеты.

Хотите посмотреть дом?
Звоните - договоримся о просмотре и ответим на все вопросы!

Арт. 142531524