Лесной участок 1 га с собственным прудом в охраняемом посёлке Ковчег.

Редкий формат для тех, кто ищет приватное пространство для жизни и отдыха в окружении природы.

Есть загородные участки, а есть места, которые сразу воспринимаются как отдельный мир. Здесь столетние ели, сосны и другие лесные деревья растут прямо на территории, создавая естественную приватность и ощущение собственной лесной усадьбы. Среди деревьев открывается собственный пруд площадью около 27 соток, полностью расположенный в границах продаваемого участка.

Площадь территории — 10 812 м², или 108,12 сотки. Участок ровный, ухоженный и сохраняет естественный лесной характер. По периметру установлен высокий деревянный забор на фундаменте.

Лесной участок 1 га с собственным прудом в охраняемом посёлке Ковчег.

Редкий формат для тех, кто ищет приватное пространство для жизни и отдыха в окружении природы.

Есть загородные участки, а есть места, которые сразу воспринимаются как отдельный мир. Здесь столетние ели, сосны и другие лесные деревья растут прямо на территории, создавая естественную приватность и ощущение собственной лесной усадьбы. Среди деревьев открывается собственный пруд площадью около 27 соток, полностью расположенный в границах продаваемого участка.

Площадь территории — 10 812 м², или 108,12 сотки. Участок ровный, ухоженный и сохраняет естественный лесной характер. По периметру установлен высокий деревянный забор на фундаменте. Соседние дома не просматриваются: внутри ощущаются тишина, простор и настоящее загородное уединение.
Это место для тех, кто хочет создать семейную загородную резиденцию в сложившейся природной среде. Здесь можно гулять по лесным дорожкам, отдыхать у воды, собирать близких или спокойно посидеть с удочкой: пруд зарыблен уже много лет. Пространство можно постепенно формировать под свой образ жизни. Конкретное размещение и параметры будущих строений определяются покупателем.

Об участке
•Площадь: 10 812 м² / 108,12 сотки / 1,0812 га.
•Земли населённых пунктов.
•Вид разрешённого использования — ИЖС.
•Один правообладатель.
•Собственный пруд площадью около 27 соток полностью расположен внутри территории.
•Пруд зарыблен уже много лет.
•Взрослый смешанный лес и ровный рельеф.
•Высокий деревянный забор.

Коммуникации и подъезд
•Электричество — 15 кВт, установлен счётчик.
•Магистральный газ проходит по границе участка.
•Есть работающая скважина.
•Асфальтированный круглогодичный подъезд, зимой дороги чистят.

Посёлок Ковчег
Участок расположен внутри обжитого охраняемого посёлка. На въезде действует КПП и контролируется доступ, работает видеонаблюдение. Дороги в посёлке асфальтированы и освещаются круглый год. Есть продуктовый магазин, спортивная и детская площадки. Многие жители живут здесь постоянно.
Посёлок окружён лесами. В ближайшем окружении находятся Парк птиц Воробьи и загородные базы отдыха — варианты для семейных поездок и активного отдыха.

Что здесь особенно ценно
•Площадь больше гектара в пределах уже сложившегося посёлка.
•Собственный пруд находится полностью внутри огороженной территории.
•Пруд много лет зарыблен и подходит для спокойного отдыха с удочкой.
•Взрослый лес создаёт приватность и неповторимую атмосферу.
•Сочетание природного пространства, коммуникаций и посёлковой инфраструктуры.
•Возможность создать собственную семейную резиденцию без навязанного готового дома.

Фотографии реальные. Приезжайте посмотреть участок лично — масштаб леса, тишину и атмосферу воды невозможно полностью передать фотографиями или словами.