Продажа недвижимости

Продаётся просторный жилой дом в черте Калуги.Адрес: г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, 74.Дом большой, светлый, подходит для постоянного проживания. Можно заехать и жить сразу, а часть отделки постепенно завершить под свой вкус.Площадь дома по документам — 297,6 м². Дополнительно есть сухой отапливаемый подвал около 38 м²: хозяйственное помещение и кладовая/погреб.Участок — 10 соток, ИЖС, ровный, прямоугольной формы, огорожен забором из зелёного профлиста. Есть взрослые фруктовые деревья.Планировка:— 1 этаж — около 100 м²,— 2 этаж — около 100 м²,— мансарда — около 97,8 м²,— всего 5 комнат,— 3 санузла,— балкон,— сухой отапливаемый подвал около 38 м².Для удобства на поэтажных планах красными стрелками отмечены направления съёмки: номер стрелки соответствует красному номеру на фотографии. Так проще понять расположение комнат и логику планировки дома.На первом этаже — кухня, холл, техническое помещение и большая каминная с действующим камином. Каминную можно использовать как гостиную, семейную зону отдыха или пространство для встреч.На втором этаже — холл, 4 комнаты и 2 санузла. Комнаты подойдут под спальни, детские, кабинет, гостевую или мастерскую.Мансарда — большое светлое пространство с деревянной отделкой. Подойдёт под зону отдыха, творческое помещение, дополнительные комнаты, хранение или мастерскую.Коммуникации:— центральный газ,— газовый котёл,— центральное водоснабжение,— городская канализация,— электричество,— оптоволоконный интернет,— тёплый пол на первом этаже.Материалы:— фундамент — бетонные блоки,— 1 этаж — газоблоки,— 2 этаж — деревянный брус,— кровля — металлочерепица,— перекрытие между 1 и 2 этажом — железобетонные плиты,— перекрытие между 2 этажом и мансардой — деревянные балки.Локация:Дом находится в черте Калуги, в тихом месте, на границе памятника природы регионального значения Овраг Можайка. Рядом правый берег Оки — можно гулять, купаться и ловить рыбу.Инфраструктура и транспорт:— остановка общественного транспорта — около 150 м,— Пятёрочка и местные продуктовые магазины — около 3 минут пешком,— детский сад — около 3 минут пешком,— центр Калуги — около 5 минут на машине,— Секиотовское кольцо — около 5 минут,— Южный обход Калуги — около 10 минут,— асфальт до дома.Состояние:Дом жилой, большая часть помещений с ремонтом. В некоторых помещениях ремонт не завершён — это видно на фото и учтено в цене.Хороший вариант для тех, кто ищет большой дом с участком, центральными коммуникациями, камином и возможностью доделать часть отделки под себя, не переплачивая за чужой ремонт.Документы готовы к продаже: один собственник, без обременений, подходит под ипотеку. Возможны ипотека, кредит, материнский капитал.Продаёт собственник. Предпочитаю общаться в сообщениях: пишите, отвечу на вопросы и договоримся о показе.