Продажа коммерческой недвижимости в Людинове

Продается нежилое здание, в составе объектов недвижимости: 1) Нежилое помещение 1, общей полезной площадью 192,0 кв.м, кадастровый номер объекта 40:28:010509:750, с движимым имуществом: оборудование охранно-пожарной сигнализации. 2) Нежилое помещение 2, общей площадью 362,9 кв.м., кадастровый номер 40:28:010509:751. 3) Земельный участок (в собственности), общей площадью 958,0 кв.м., кадастровый номер 40:28:010509:17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения промышленных объектов. Планировка помещений в здании - смешанная (кабинетная). Инженерные коммуникации - водоснабжение, канализация, отопление Объекты недвижимости принадлежат продавцу (ПАО ''Ростелеком'') на праве собственности. Здание расположено на первой линии ул. Урицкого (второстепенная дорога). Квартал расположения ограничен: с севера Пионерской улицей, юга улицей Кропоткина, с запада ул. Урицкого, с востока улицей Ф. Энгельса В радиусе 500 м находятся кафе, стоматология, школа, дом детского творчества, швейная фабрика, салон красоты, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения здания развита хорошо. Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд - по асфальтированной дороги со стороны ул. Урицкого. Доступность общественным транспортом - хорошая. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Улица Урицкого'' находится на улице Урицкого на расстоянии 67 м здания. Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления. ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! : Существенным условие договора является одновременное заключение с договором купли-продажи договора аренды (обратной) помещений площадью 154 кв.м. сроком на 49 лет, для размещения оборудования связи и персонала Продавца (ПАО ''Ростелеком''). По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.

Продаётся здание. Идеально подходит как под торговлю, так и под офисы, или комбинированное использование. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость: здание хорошо просматривается с улицы, что обеспечивает максимальную узнаваемость для арендаторов/собственного бизнеса. Помещение в собственности. Торговые площади на первом и втором этажах заняты арендаторами. Готовы предоставить необходимую документацию. Торг уместен.

Готовый арендный бизнес с текущей окупаемостью 6 лет!МАП 500 тр в мес + есть вакантная площадь 270 кв м в цоколе.Продается TЦ ''Bодолей'' с федеральным долгосрочными арендаторами.Здание расположено на своём земельном участке. Tорговый центp pаcполoжeн в центpе г. Людинoвo, улица Энгельсa, 3/1.Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое здание удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения городского автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.Торговый центр Водолей расположен на земельном участке в собственности, площадью 1430 кв. м.Арендные площади по этажам:-Цокольный этаж: 451 кв.м.-Первый этаж: 425 кв.м.-Второй этаж: 498 кв.м.С 2017 года заключен долгосрочный договор аренды на весь первый этаж федеральным арендаторами (Магазин Пятерочка). Продление с 2027 на 10 лет. Текущие арендаторыЦоколь: Компьютерный клуб (отдельный вход)Этаж 1: Федеральная сеть Пятерочка (Агроторг)Этаж 2: магазин одежды и обуви ''Эконом карман''.Этаж -1: Компьютерный клубХарактеристики здания:Высота потолка 4,55 м.Электроэнергия (99 кВт.) с возможностью увеличения.Светодиодное освещение.Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.Подъезд возможен с нескольких сторон легковых и грузовых машин (фур). По периметру здания оборудована большая наземная парковка.Центральные коммуникации (Вода, канализация, газ).Состояние помещения хорошее, проведение ремонтных работ не требует.Здание оснащено круглосуточным видеонаблюдением и охранной сигнализацией, Заключены все договора с обслуживающими организациями.Сoбствeнникoм были пpoведeны pемонтные работы пo кpыше и выпoлненa полная гидрoизoляция цокольнoго этажа. Также выполнили полную перекладку отмостков в соответствии со строительными стандартами. КРЫША НЕ ПРОТЕКАЕТ. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ БЕЗ ПРОТЕЧЕК. (фотографии работ прикреплены в объявлении).