Продажа коммерческой недвижимости на улице Киевка 2-я в Калуге

Арт. 129909751 ЭКСКЛЮЗИВНО!!! Вашему вниманию предлагается к покупке Административно-производственное здание в расширенном центре Калуги, на улице 2-я Киёвка 15. Удобная транспортная доступность, просторная площадка для погрузочно-разгрузочных работ. Есть возможность размещения наружной рекламы. Объект находится под охраной 24/7.2-этажное здание состоит из нежилых отапливаемых помещений:А) административное здание:* подвал / 1 этаж - котельная / 2 этаж офисные помещения.Б) складское/ производственное помещение:* подвал / 1 этаж действующие цеха / антресоль / эстакадаЦЕХ рассчитан на 2 линейки производства:- металлоконструкции (листогибы разных конфигураций, килятины, козырьки, навесы и так далее)- воздух заготовок (венцех) (кромки, трубы цилиндрические и так далее)Технические характеристики и преимущества объекта:- здание - кирпичное, фундамент железобетонные блоки, перекрытия железобетонные плиты, перегородки кирпичные, гипсолитовые,- все коммуникации центральные заведены в помещения, отопление индивидуальное,- окна ПВХ, ремонт, санузлы на каждом этаже (более 3),- высота потолков от 2,5 до 6 метров,- несколько входных групп,- кран-балка на 1 тонну (рассчитана по проекту на 10 тонн),- имеется отопление пола во всех цехах, - автоматические ворота, а также ворота для габаритного транспорта,- выделенная парковка перед зданием, закрытая огороженная территория двора,- в непосредственной близости - выезд на ККАД в направлении г. Тула и г. Москва, также Перемышльский, Ферзиковский р-ны,- земельный участок 531м2. в собственности.На территории своя котельная, трансформаторы с общей мощностью на данный момент 70 кВт (возможность увеличения до 150кВт). Производство потребляет на сегодняшний день ~ 10-15 кВт.Центральная канализация и водопровод. Своя газовая ветка по договору с газовой компанией и подачей мощности на год (возможность увеличения). Широкий спектр использования здания в разных направлениях бизнеса, представительство для крупной организации, также сдача в аренду как пассивный доход. Здание уже зарекомендовало себя за много лет. Высокий трафик.Один совершеннолетний собственник! Без обременений! Полная стоимость в договоре! Открыты к диалогу! Показ по договоренности!