Продажа коммерческой недвижимости на улице Новослободский проезд в Калуге

Арт. 112685147 Вашему внимаю представлена ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА с рабочими ж\д путями по адресу Новослободская 16.Преимущества объекта:• Первая линия от дороги. Удобный заезд с асфальтированной дороги. А так же вы сможете разместить наружную рекламу которую будет видно всем проезжающим.• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ с разрешенным видом использования ''для строительства производственного здания и цеха по сборке легковых металлоконструкций и переработке лома черных металлов, подъездных железнодорожных путей''. Так же можно перевести участок в вид разрешенного использования под вашу деятельность (санитарная зона 80 метров). 25 соток в собственности и 6 соток в аренде. • Тупиковый ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ПУТЬ длиной 138 метров- действующая, а так же находится в собственности. Бетонные шпалы, рельс Р65. (Паспорт пути 2020года, Инструкция от 2025 года, ЕЛС, Договор с РЖД-всё действующее, рабочее, вагоны подаются регулярно). Станция Перспективная код 188101, Московской жд.• На территории так же есть ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 280м2, а именно: склады, ангар, мастерская, офисное и бытовые помещения, раздельный санузел, а так же гаражный бокс с высотой потолка 6 метров ( подойдёт как для грузового авто так и для рабочего цеха).• Авто весовая (поставлена на учёт) на бетонном фундаменте глубиной 2 метра. Проверенные электронные весы 9м-45тн.• Выделенная электроэнергия 25кВт (380 Вт), СОГЛАСОВАНЫ ТЕХУСЛОВИЯ НА УВЕЛИЧЕНИЕ МОЩНОСТИ до 150 кВт. В максимальной близости от границы участка - подстанция РП-42.• Водоснабжение центральное. Дренажные системы центральные. Канализация септик. • Удобный выезд на окружную Калужскую дорогу, как с улица Тарутинская так и Гр. Шоссе. Автобусная остановка в 50 метрах.• Есть возможность приобретения за дополнительные средства действующее ООО с лицензией (приём, хранение, отгрузка лома чёрных и цветных металлов) на бизнес, а так же оборудование.