Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности). Преимущества: • Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка. • Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация). • Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект. • Участок и здания в собственности — прозрачная сделка. Описание объектов Здание 1: 759 кв м • На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов. • Сейчас все кабинеты сданы в аренду. • Имеется отдельное складское помещение. • Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.). Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м • 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы). • 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время. • Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду. Инвестиционная привлекательность • Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня. • Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать. • Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра. Документы и прозрачность • Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке. • По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки. Дополнительная информация • Парковочные места на территории. • Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа. • Имеется здание без ремонта, строилось под кафе. Показы и связь: • Оперативный показ по согласованию. • По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки). Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Арт. 133676793 Продается помeщeниe 61 кв.м в цeнтре городa, рaспoлoженнoгo нa пepвoм этaжe жилoгo дома по aдpеcу: г. Kалуга,ул.Московскaя д.31. Отдельный вхoд, окнa выхoдят на фacaд здaния. Paзвитая инфрacтуктуpa, в нeпоcрeдcтвенной близocти от ул. Kирова, рядом Дома Быта, остановки общественного транспорта, высокий пешеходный трафик. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Арт. 133530751 Готовое решение для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение на цокольном этаже кирпичного/ пятиэтажного дома. Почему это выгодно: 1. Логистика и трафик: Два изолированных входа. Можно организовать два направления бизнеса в одном месте или разделить зоны приема клиентов и доставки товаров. 2. Экономия на ремонте: Вам не нужно вкладывать средства в черновую отделку. Стены оштукатурены, пол — плитка. Новая электропроводка позволяет не беспокоиться о перепадах напряжения и нагрузках. 3. Комфорт: Наличие двух раздельных санузлов — это соблюдение санитарных норм для большинства видов деятельности (общепит, сфера услуг, медцентры). 4. Безопасность сделки: Полный пакет документов. Без обременений. Готовность к регистрации перехода права собственности — 1-2 дня. Торг или обмен! Рядом находятся жилые комплексы, школа, остановки. Постоянная клиентская база обеспечена плотной застройкой района. Звоните! Обсудим условия, покажу помещение. Возможен торг при быстром выходе на сделку.

Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается производственно-складское здание 3739 кв.м. с административной частью на собственном зем.участке 9427 кв.м. в р-не ул.Зерновая. - удобная транспортная доступность: 2 км до Окружной автодороги, 3 км. до Технопарка Грабцево и аэропорта, - имеются все инженерные коммуникации: центральное водоснабжение/канализация, электроснабжение от 2-х собственных ТП общей мощностью 1130 кВт, возможно подключить газ, - в основном цехе 3 ворот, - высота потолков в среднем 7 м, - большой запас эл.мощности, 2 линии электроснабжения, - 2 независимых источника водоснабжения, - имеется офисная часть на 2 этаже, административно-бытовые помещения на 1 этаже, - асфальтированная парковка, - на въезде КПП, - ровные бетонные полы, Есть возможность расширения площади. Отлично подойдет под размещение склада, производства.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 1 линия. Отличный инвестиционный проект. Действующий автосервис: здание 263.3 кв.м. на участке 7.57 соток и здание кирпичное 172,2 кв.м. на участке 1 сот. Здания и земельные участки в собственности. Хорошо заметен с дороги. Удобное расположение, асфальтированный подъезд, бетонированные - асфальтированные стоянки. Территория огорожена. Здания в хорошем состоянии. Здание кирпичное 172,2 кв.м. состоит из 2-х этажей, на 1 этаже: магазин + покрасочная камера, 2 этаж: помещение для отдыха, с/у, душевая кабина. Водоснабжение - центральное, Канализация - септик, Электричество - подведено, мощность 50 кВт. Продается со специализированным оборудованием. Продается от юр. лица. ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

Арт. 133590495 В продаже готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами. Помещения находятся в доме после полного капитального ремонта (в собственности!!). Динамично развивающийся и активно застраивающийся микрорайон ''Тайфун''. Помещения находятся на улице с высоким пешеходным и автотрафиком, в непосредственной близости троллейбусная остановка, новый спортивный центр, конечная остановка ''Лампочка'' - все это создает условия для постоянной востребованности у торгового бизнеса. В помещениях произведен полный капитальный ремонт. Коммунальные услуги компенсируются арендаторами. Два отдельных входа с центральной улицы. Остались вопросы - звони!!!! План Б - с нами легко!

Предлагается к покупке нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Московская, д.311 к4. Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного здания, общей площадью 102.3 кв.м. Локация на второй линии с отдельным входом со двора. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, аптека, магазин, офисное помещение и многое другое. Хороший асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду. Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение.

Предлагается к покупке нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Московская, д.311 к4. Помещение располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного здания, общей площадью 91.4 кв.м. Локация на второй линии с отдельным входом со двора. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, аптека, магазин, офисное помещение и многое другое. Хороший асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду. Вся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-31 по 2026-10-06 Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом ''О несостоятельности (банкротстве) '' от 26.10.2002 127-ФЗ. Продается помещение свободного назначения. Помещение имеет 2 собственных отдельных входа: первый с первой линии и со двора. На текущий момент функционирует как салон красоты, с действующими парикмахерскими залами, массажным, маникюрным, косметологическим, педикюрными залами. -более 7 мокрых точек-2 сан узла-2 стафф помещения, оборудованные под кухни и зоны отдыха-1 прачечная-2 складских помещения-1 кабинет руководителя-просторный ресепшн-отопление и нагрев воды от АОГВ-достаточные электро-мощности и вентиляция. Прием заявок на электронной торговой площадке ''МЭТС'', задаток 10%. Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) , также на сайте активов Банка Portal-DA.

Код объекта: 2317385. КОМЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА !!! Прямой выход на улицу Болотникова — офис 131,6 м² на первом этаже кирпичного дома в Калуге. Отдельный вход, свободный доступ и продуманная инженерия делают помещение удобным для немедленного запуска рабочих процессов. Внутри — светлые прямоугольные комнаты с потолками 2,8 м, которые легко зонируются под приёмную, рабочие места и переговорную. Косметический ремонт даёт чистую основу: можно быстро адаптировать пространство под собственный стиль и задачи без капитальных вложений. Тёплый микроклимат и экономия на отоплении благодаря индивидуальному котлу. Встроенные коммуникации — интернет, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация и охрана — сокращают время на подготовку к работе. Небольшая кухня , два санузла , две лоджии обеспечивают комфорт сотрудников и гостей. Дом кирпичный, пятиэтажный — прочная конструкция и спокойная эксплуатация. Первый этаж с отдельным входом обеспечивает удобную логистику и видимость с улицы. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Номер в базе Агентства #26014 В продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 250 квадратных метра. Помещение разделено на 12 отдельных офиса общей площадью от 13-28 квадратов. Есть два раздельных сан.узла. Кабинеты имеют офисную отделку. Большое парковочное пространство рядом с зданием. Отлично подойдет для размещения крупной фирмы, кол центра и тд

Номер в базе Агентства #26012 Продаётся двухуровневый офис с отдельным входом и машиноместом в подземном паркинге. Офис в два этажа с дизайнерским ремонтом продаётся на улице Высокая перекрёсток с улицей Пухова. Светлый, яркий офис разбит на кабинеты с прозрачными перегородками, что позволяет достичь единения компании. В помещении предусмотрены кабинет директора, кабинеты сотрудников, архивная комната, кухонная зона, два сан. узла. Установлено видео наблюдение. Также есть свой маленький дворик, который закрывается под ключ! Машиноместо в подземном паркинге со входом в офис! В 50 метрах панорама на водохранилище и бор, где можно прекрасно провести время или обеденный перерыв. Также в 200 метрах набережная водохранилища.

Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 107,4 кв.м, расположенное в отдельно стоящем здании, в историческом центре города по ул. Достоевского на пересечении с ул. Чебышева, которое расположенно на своем участке площадью 365 кв.м. В настоящий момент в помещении расположен магазин газового оборудования. Все центральные коммуникации, индивидуальное газовое отопление. Широкий спектр использования помещения, медицинский или образовательный центр, торговое помещение, представительство для крупной организации, кафе, либо сдача в аренду, как доходный бизнес. Один совершеннолетний собственника, без обременений. Так же возможен вариант продажи здания целиком 320 кв.м.

Арт. 93920694. Готовый бизнес в центре Калуги (ул. Тульская, 67) пассивный доход от 4 студий! 4 студии с отдельными санузлами и кухнями в одной квартире (56,6 м²) идеально для аренды. Легальная перепланировка никаких рисков, только стабильный доход. Полностью оборудовано мебель, техника, стиральная машина. Выгодная локация центр города, рядом КГУ им. Циолковского (постоянный спрос на жилье). Доход с первого дня сдавайте сразу 4 студии вместо одной квартиры! Звоните сейчас! Проведу показ и расскажу все детали.

Продажа действующей торговой точки Феникс в ТЦ РИО, г. Калуга. Готовый бизнес с подтвержденной выручкой и чистой прибылью — можно работать с первого дня. Продается действующая торговая точка Феникс, специализирующаяся на продаже серебряных украшений православной тематики. Точка работает 1 год и расположена на 1 этаже ТЦ РИО в Калуге. Финансовые показатели: • площадь — 6 кв. м, • трафик ТЦ — около 10 000 посетителей в день, • выручка — 3,4 млн ? в год, • чистая прибыль — 0,8 млн ? в год, • ориентировочный срок окупаемости — около 19 месяцев. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ В стоимость входит готовая система для продолжения работы: • товарный остаток по акту приема-передачи, • готовый торговый корнер, • витринное и торговое оборудование, • оргтехника и кассовое оборудование, • бренд Феникс и фирменные материалы, • клиентская база, • история продаж и аналитика, • программное обеспечение, • ассортиментная матрица и описания товаров, • проверенные поставщики и налаженная логистика, • готовые рабочие процессы. ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО Не нужно запускать бизнес с нуля: искать место в торговом центре, закупать оборудование, формировать ассортимент, искать поставщиков и выстраивать процессы. Покупатель получает уже работающую торговую точку с историей продаж, клиентской базой и понятной экономикой. Торговый корнер находится в ТЦ с высоким покупательским трафиком — около 10 000 посетителей в день. Небольшая площадь позволяет сохранять компактную структуру бизнеса и контролировать основные расходы. ПЕРЕДАЧА БИЗНЕСА Предусмотрен понятный поэтапный процесс: Возможность провести аудит и ознакомиться с финансовыми показателями. Подписание договора купли-продажи бизнеса. Передача прав аренды, материальных активов и необходимых доступов. Сопровождение покупателя на этапе перехода к самостоятельной работе. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ Продажа не связана с результатами работы торговой точки. Собственник меняет приоритеты и структуру бизнеса. При большом количестве объектов увеличивается управленческая и налоговая нагрузка, поэтому отдельная торговая точка может быть более эффективной в структуре самостоятельного собственника. КОМУ ПОДОЙДЕТ Предпринимателю из Калуги или Калужской области, который хочет приобрести готовый бизнес, лично контролировать его работу и развивать уже сформированную торговую точку. Вы получаете оборудованный корнер в ТЦ РИО, действующую клиентскую базу, налаженные поставки, проверенных поставщиков и подтвержденные финансовые показатели. Стоимость и подробные финансовые показатели — по запросу. Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с экономикой бизнеса и договориться о просмотре торговой точки.

Код объекта: 2311925. Продается коммерческая недвижимость - База, которая включает в себя здание, землю, склад. Здесь может быть Ваш: -сервисный центр для грузовых машин и спецтехники. -сервисный центр для китайских легковых машин -специализированная стоянка для собственников дилерских центров и не только -ремонтная база Новое здание 2022 года площадью 771,8 м2. Выполнен хороший ремонт. На стенах декоративная штукатурка с эффектом ''вихрей''. Здание отапливается двумя газовыми котлами. Вода, канализация центральные. В здании теплые полы. По периметру сделана дренажная система. Фундамент ленточный сделан с обратной засыпкой , физически выдержит 16 этажное здание. В большом кабинете есть отдельная комната с личным санузлом и душевой кабиной. В здании боксы со смотровыми ямами для ремонта спецтехники и грузовых машин. Установлен дорогой электрический тельфер на 5 тонн. В боксах как и в здании теплые полы. Фото прилагается. Участок 89.82 соток земли. На 1,5-2 метра уплотнение грунта: 1й слой грунт-глина, 2й слой песок , 3й слой геотекстиль, 4 слой щебень, 5й слой крошка. Все это уплотнилось катком. По всему периметру участка сделана дренажная система и забор с пропускной круглосуточной системой охраны и раздвижными воротами на пульту. Наружное освещение. Склад 72м2. Так же имеется металло-каркасный навес или склад 1000м2. Навес накроют и его можно будет использовать как закрытый. Два ввода электричества 250 кВт подстанция и 30 кВт город. Можно переключать, если отключили электричество и переключиться экстренно на другую сеть. К сегодняшним потребностям актуально и оптимально- новое оборудование и здание.

Продам помещение в ЖК Комфорт Парк.

Арт. 138842138 Продаётся уникальное коммерческое помещение или апартаменты на 1 и 2 этаже 2 этажного дома по адресу г. Калуга ул. Театральная 36. Этoт oбъeкт cочeтaeт в cебe выгoднoе paспoлoжение, cоврeменнoe состояние и привлекательную цену, что делает его одним из лучших предложений на рынке. Общей площадью 350 м2. Есть возможность приобрести от 90 м2, Помещения расположены на 1ом (60м2) и 2ом (290м2) этаже. 3 входа. Без ремонта. Возможность перепланировок. Электричество 45 кВт. Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Центральное отопление. Подойдет под любой бизнес ( стоматология, отель, офисы, магазины, ...). Расположена в отличном районе с развитой инфраструктурой. Исторический центр города. Обьект культурного наследия, в реестр не внесен, объект охраны не определен, что упрощает ремонт! Территория вокруг дома с зоной парковки. В шаговой доступности вся инфраструктура: детский сад, школа, различные магазины, новая поликлиника, фитнес-клуб, салоны красоты, пиццерии, и все что нужно - в шаговой доступности! Высокий трафик. Хорошая локация для сдачи в аренду, если Вы инвестируете в недвижимость. Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют!!! Заинтересовались? Звоните!!! * Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! * Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! * Оперативный показ в любое время. Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат! Звоните прямо сейчас, пока не купили другие!

220 кв.м площадей коммерческого назначения в микрорайоне Кошелев. Максимально проходное место. Коммерческое соседство. Первая линия, напротив школы N45. Произведены все ремонтные работы. Отдельный вход для посетителей (не связан с подъездом жилого дома). Если потребуется, то для загрузки, к примеру продуктов есть отдельный вход с торца). В подсобных помещениях и основном помещении раздельная вентиляция и санузлы. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ - экономия на коммунальных платежах. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 90279 Номер в базе: 12670906

Арт. 140128294 Продаётся помещение подходит под аптеку, на первой линии ул. Глаголева, рядом ТЦ Московский, две комнаты площадью 43м с отдельным входом с улицы, 1 этаж жилого дома, все коммуникации. Ранее использовалось под ПВЗ Авито. Густонаселённый район с высоким трафиком. Один собственник.

Номер в базе Агентства #25994 Продаю нежилое помещение 45.6 кв.м в цокольном этаже 13 ти этажного кирпичного жилого дома 2020 года постройки в активно строящемся жилом микрорайоне Солнцеград Турынино- 3 под любой вид коммерческого использования - офис,магазин, студия красоты , косметические услуги, центр дополнительного образования для детей и взрослых . Отдельный вход. Свободная планировка без капитальных стен, санузел, отопление центральное, канализация, электроэнергия 15 кВт. В помещении сделан капитальный ремонт, установлена сантехника. Продаю или меняю на автомобиль. Есть возможность купить соседнее помещение 45 кв.м. и объединить , разделены только перегородкой

В продаже производственно-складское помещение + земельный участок в черте города. И здание, и земля в собственности. Площадь помещения 3912 кв. м. Материал стен и перекрытия крыши - ж/б панели промназначения. Высота потолков 6 м. Четверо сквозных ворот, расчитанных на проезд для грузового транспорта. Своя трансформаторная подстанция. Подключенная эл. мощность 150 кВт. Газ, центральные вода и канализация не подведены. Есть возможность проведения газа. Газовая служба прислала договор о технологиском присооединении объекта к сети газораспределения. На одной из стен здания установлены два Циклона, предназначенных для улавливания древесных отходов (стружки, опилок, пыли). Земельный участок 11312 кв. м (1, 13Га). Участок полностью огорожен. Свой индивидуальный въезд. По дороге свободно проходит фура с прицепом. #производство#склад#земляпромназначения#продажапр оизводства#продажасклада#арендасклада#арендапроизв одства#производственныеплощади#коммерческаянедвижи мость#купитьбизнес#продажабизнеса#продажапроизводс тва#покупкапроизводства#производственнаяплощадка#г отовыйбизнес#производственныйкомплекс Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 6787 Номер в базе: 3094777

Код объекта: 2306007. Продается комплекс зданий: • Кирпичный склад 588 м2. Высота потолков 6-8 метров. 3 ворот. Подъезд с 2 сторон • Административное трехэтажное здание 316 м2. Пристроено к зданию склада. Имеется прямой проход • Административное одноэтажное здание 49 м2 Здания расположены на собственном земельном участке - 1859 м2. Подъезды и ворота с 2 сторон. Все здания построены из кирпича. Земля в собственности.

Арт. 134833792 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ! Преимущества объекта: • ПОЛНОЦЕННОЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ с земельным участком под ним - В СОБСТВЕННОСТИ! 452 м2 административно производственное здание и 3.3 соток земли • 50 кВт электроэнергии, АВТОНОМНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, экономное отопление • Весь второй этаж - офисные кабинеты (175 кв. м.) . 100% второго этажа - сдано. • Первый этаж состоит из 5 боксов мойки с зоной ожидания • ГОТОВАЯ РАБОЧАЯ АВТОМОЙКА! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! • Постоянный, регулярный доход с автомойки и аренды второго этажа • Расширенная часть города! Удобная транспортная развязка и заезд! Остались вопросы? Звоните!

Арт. 91108938. Продается отдельно стоящее здание, идеально подходящее для организации бизнес-центра. Общая площадь составляет 900 кв. м, что предоставляет пространства для различных офисных решений и коммерческой деятельности. Здание подключено к центральным коммуникациям, что обеспечивает надежное водоснабжение и электроснабжение. Индивидуальное отопление. Удобное расположение, первая линия, хоорший автомобильный трафик. Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение!