Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Код объекта: 2260465.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. Готовый бизнес: салон красоты на первом этаже по адресу ул. Билибина, 54 — 35,9 м² с отдельным входом и дизайнерским ремонтом. Помещение дает возможность сразу начать работу без крупных вложений: презентабельный интерьер и продуманная планировка создают коммерчески привлекательное пространство.Низкая коммерческая площадь с удобной организацией зон — оптимально использовать как офис, шоу-рум, студию или салон. Дизайнерский ремонт обеспечивает аккуратную, нейтральную атмосферу, которую легко адаптировать под бренд и подачу услуг. Потолки 2,5 м комфортны для стандартного оборудования и освещения.Технически готово к эксплуатации: подключён интернет, установлен кондиционер, бойлер, сработает пожарная сигнализация и действует охрана — это снижает риски при ежедневной эксплуатации. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный период. Есть подсобное помещение, зона кухни и совмещённый санузелУдобный доступ с улицы и отдельный вход повышает мобильность и автономность бизнеса. Свободный доступ в помещение позволяет гибко планировать режим работы и показы покупателям.Салон красоты работает 20 лет. Имеет наработанную клиентуру. Новый собственник сразу начнёт получать гарантированную прибыль.Салон находится в спальном районе в центре города в районе Московской площади. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы.Готовы организовать показ в удобное для вас время и оперативно подготовить пакет документов к сделке. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и согласую визит.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 133089185 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 140.3 кв.м. по адресу Дзержинская 44Преимущества объекта:• Первая линия, вход с улицы Дзержинского • ПОЛНОЦЕННЫЙ 4 этаж • Удобный подъезд• ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ• Установлены счётчики, батареи с регуляторами, газ • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ,• Арендатор с понятной бизнес моделью и четками точками роста, которые обеспечат ему доход и он останеться в этом помещении на долгие года. • Окупаемость объекта около 8-10 лет • Надежный арендатор с долгосрочной арендой, •Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 138903609 Помещение 375 м² или готовый швейный бизнес, КалугаЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Коммерческое помещение 375,8 м² в цокольном этаже нового кирпичного дома 2023 года постройки. Пер. Резервный, Калуга. Подойдёт под производство, склад, фулфилмент или готовый швейный бизнес. Единственный собственник всего цоколя — никаких соседних коммерций.Есть три варианта покупки. Первый — всё помещение за 25 млн., это 66 600 рублей за метр. Второй — только 136,8 квадратов, они по документам оформлены отдельно. Третий — большая часть на 239 квадратов, там сейчас работает действующий швейный цех с профессиональным оборудованием. Можно взять помещение отдельно, а можно вместе с бизнесом — цена в этом случае обговаривается индивидуально.Что здесь ценно для производственника или складского оператора. Установлена промышленная вентиляция стоимостью 2 миллиона рублей — под пыльные и интенсивные производства готово из коробки. Тёплые полы по всему периметру. Есть окна, дневной свет — это цокольный этаж, а не подвал. 30 киловатт электричества покрывает практически любой профильный бизнес без специальных разрешений. Высокие потолки, стеллажи и оборудование ставятся без ограничений.Четыре отдельных входа с улицы — можно делить на четыре независимых бизнеса или обеспечить основной и пожарный выходы для одного производства (актуально там, где норма требует двух выходов). Возможна фасадная вывеска. Наземная парковка для сотрудников и клиентов. Подъезд удобный.По готовности к запуску. Ремонт уже сделан, коммуникации разведены под цеховые нужды (помещение раньше использовалось как швейный цех), вентиляция и полы установлены. Если посчитать что вам не придётся тратить на это на старте — экономия 3-4 миллиона рублей.Пишите или звоните — покажу помещение, обсудим варианты покупки, ответим на все вопросы.

Код объекта: 1576440.Пpoдaется комплeкс cклaдских, произвoдствeнных и офисных сooружeний нa участкe 16 соток.Расположен в г. Калуга на улице Киёвка.- На участке 2-х этажное кирпичное здание 2000 года постройки , площадью 271 кв. м. с теплым подвалом. - Готовые офисы оснащены мебелью.- Открытые и крытые ангары и складские помещения. - Удобная зона погрузки и разгрузки. - Закрытая территория.- Нaличие электричествa -40 кBт, водоснабжения ,канализации.- Удoбное тpaнспopтно-лoгистичеcкоe pаспoложeние.Отличное предложение для самых разных целей,благодаря своей универсальности!Звоните, чтобы узнать больше!

Коммерческое помещение в центре Калуги, рядом с парком Циолковского!Предлагается коммерческое помещение площадью 47 кв. м по адресу: ул. Академика Королёва, д. 21 — в самом центре Калуги, рядом с парком Циолковского. 1 этаж кирпичного дома, удобная входная группа и хороший пешеходный трафик.Преимущества объекта:• удачное расположение в центре города,• высокий проходной трафик — хорошая проходимость и поток потенциальных клиентов,• удобный вход для посетителей,• 2 изолированные комнаты — можно рационально зонировать пространство,• помещение полностью готово к использованию: мебель, техника, качественный ремонт, санузел, душевая, бойлерная.Подойдёт для:• салона красоты,• медицинского центра,• престижного офиса,• апарт-студии — при желании можно перепланировать.Отличный вариант для начала или развития бизнеса в центральной части города. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Номер лота: нп-0025221.Пpoдaжа отдeльнo стоящего здания в иcтоpическом центpe гоpoдa Kaлуга Калужской облaсти. Пpедлaгаем вaм приобрecти в сoбcтвeннocть oтдeльнo стоящеe здaниe . Площадь составляет 63.6 к. м.Здание и земля находится в собственности. Без обременений.Коммуникации- Газ (котел)- Oтопление-Электричество 380 кВТ-канализацияПреимущества помещения:-возможна реконструкция здания и увеличение площади за счет 2 этажа.- Удобное расположение в самом сердце города Калуга. Зона высокой деловой активности, с отличной пешеходной проходимостью и транспортной доступностью- Рядом исторические достопримечательности, культурные объекты, пешеходные зоны.- Возможность размещения наружной рекламы и создание привлекательного имиджа заведения.Расположение идеально подходит для бизнеса любого формата:- ПВЗ Оzоn / Wildbеrriеs / Яндекс Маркет / СДЭК- Магазин / Шоурум товаров повседневного спроса- Парикмахерская / Салон красоты- Фотостудия / Кофейня- Химчистка / Цветочный магазин- Медицинская клиника / Ветеринарная лечебница- Швейный цех / Ателье одежды- Кафе / Пекарня- Турагентство / Офис управляющей компании- / Зоомагазин

Продам производственно -складское помещение ! г.Калуга, ул . Комсомольская роща 39( территория бывшего сдв )площадь 300 м2 , с участком 8 соток - огорожен , есть своя сторожевая ! Состоит из трех отдельный помещений ( строений ) В хорошем состоянии ( было свое производство тканей ) ! ждем желающих на просмотр!

Коммерческое помещение в центре Калуги рядом с парком Циолковского. Расположение: центр города, ул.Академика Королева, д.21, рядом с парком Циолковского. Общая площадь: 47 кв.м Этаж: 1 этаж кирпичного дома.Преимущества: Хороший проходный трафик — много потенциальных клиентов, Отличная входная группа — удобно для посетителей, 2 изолированные комнаты — гибкая планировка, Полное оснащение: мебель, техника, качественный ремонт, с/у, душевая, бойлернаяИдеально подойдёт для:• Салона красоты• Медицинского центра• Престижного офиса• Апарт-студии (можно переделать) Отличный вариант для начала или развития бизнеса в центре города! Звоните сейчас — не упустите шанс!

Код объекта: 1133503.Продается 2-х этажное здание 180 кв.м.Участок 841 кв.м. - в собственности.Преимущества:- Tеpритopия пеpeд участком c двуx стopoн хорошaя и пoлезнaя, ecть два входа как положено в здание. Установлены кондиционеры.- Все коммуникации центральные - городские, а также установлены два газовых котла,- Большая парковочная зона рядом с объектом,- В данный момент объект недвижимости сдан в аренду, арендатор использует оба этажа.- На территории имеется большая веранда для летнего кафе, и рядом имеется хозблок.- Есть погрузочный лифт с 1-го на 2-ой этаж - его грузоподъёмности 75 кг,- 2 санузла на первом этаже, и 2 мокрые точки на втором этаже,- На втором этаже есть балкон,- Высокие потолки,- Чердак,Данное предложение можно рассмотреть для разного рода деятельности, свой участок, своё здание, свои коммуникации и возможность расширения, а самое важное - парковочные места в центральной части города, редкое удовольствие в подобных объектах.В собственности более 5 лет, нет никаких задолженностей. Район: Стадион Центральный.

Продается складское помещение (кладовка) от 4 кв.м до 7 кв.м в новом жилом доме по ул. Комфортная, д.18 в ЖК Комфорт Парк на Правом берегу.Напрямую от Собственника!Теплое и сухое помещение для хранения личных вещей, велосипедов, мебели и т.дВидеонаблюдение Закрытая территория.

Продаю помещение под коммерцию 64 кв.м. на 1-м этаже 9-ти эт. кирпичного дома на улице Кирова. Помещение светлое, просторное, выполнен косметический ремонт. Дом расположен в самом центре города. Вход в помещение - отдельный, имеется пандус. В помещении имеется санузел, мойка для рук, установлены счетчики на воду. Данное помещение подойдёт под любую коммерцию. Документы на продажу готовы, быстрый выход на сделку. Звоните в любое время, организую показ.

Продается нежилое коммерческое помещение свободного назначения по адресу г. Калуга, ул. Ф.Энгельса, д. 147.Общая площадь 122,3 квм. Включает несколько кабинетов, большой зал с проектором, кухню для сотрудников, санузел, серверную. Строилось сразу как коммерция, высота потолков 3 м. Использовалось ранее как учебно-образовательные курсы.В помещении полноценные окна, отличная электроразводка на все случаи жизни. Сделан качественный ремонт, который легко освежить если захочется. Подойдет под многие виды деятельности: красота и здоровье, спорт, торговля, ПВЗ, офисы и прочее. Продается без ограничений от юрлица.Просмотры в любое время по договоренности.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 6811Номер в базе: 13449767

Арт. 129846719 В продаже нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Достоевского, д.49.Помещение располагается на 1 этаже 2-этажного кирпичного здания, на первой линии и имеет отдельный вход со двора.Общая площадь 60,8м2, включает в себя 3 смежные комнаты 17,6 м2, 9,4 м2, 17,2 м2, есть 2 мокрые точки. Без ремонта, можно выполнить отделку в стиле лофт. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, можно использовать как торговую площадь, офисное помещение и многое другое.Хороший асфальтированный подъезд. Есть парковочное место во дворе, а также платная парковка вдоль улицы. Документы готовы к сделке, обременений нетВся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик.На все вопросы отвечу - пишите, звоните. Оперативный показ!Центр недвижимости ''Метражи'' - новый стандарт качества, доступный каждому!Забирай метры счастливой жизни!

Код объекта: 1595589.Шикарное место для клиники.. Юридических и обучающих услуг!!!Продается Коммерческое здание в историческом центре Калуги ждёт нового владельца!!!!!!!!!!Продаётся 3х этажное кирпичное здание площадью 440,9 кв. м на улице Ленина, 105А.Построено в 1917 году.Обустроенное подвальное помещение с отдельным входом. Имеет отдельный парадный вход с центральной улицы и свободный доступ для посетителей. Так же вход запасной со двора, гарантия безопасности.Не смотряна то,что здание историческое все коммуникации внутренние перегородки и перекрытия современные.Преимущества:Дизайнерский ремонт.Высокие потолки — 3 метра.Установлены пожарная сигнализация, кондиционер и вентиляция.Есть интернет и охрана.В здании имеется кухня и мебель.Пять раздельных санузлов.Отремонтированное подвальное помещение.Не упустите шанс приобрести ликвидный объект недвижимости в престижном районе Калуги!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.

Помещение 225,7 кв.м на 1 этаже, первая линия, ул. Болдина, д. 12.Продается нежилое помещение общей площадью 225,7 кв.м, расположенное на 1 этаже 18-этажного дома. Первая линия от дороги, удобный подъезд, хорошая видимость с проезжей части. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Идеально подойдет под магазин, медицинский центр, офисы, салон, услуги и другие форматы бизнеса. Крышная котельная, за счет чего коммунальные платежи низкие.Хороший вариант для тех, кто ищет помещение с отличной локацией и коммерческим потенциалом.Показ по договоренности.

Код объекта: 850965.Продаю производственный комплекс на земельном участке с развитой транспортной инфраструктурой!Комплекс полностью адаптирован для любого производства изделий из пластика, полиэтилена, пластмассовых изделий, производства продукции химического, фармацевтического направления. Возможна установка холодильного оборудования, хранения любых материалов, а также переориентирование в логистические терминалы. -административно-производственный корпус 3691 м2-КПП-оптико-волоконная сеть-парковка-транспортная инфраструктура- в 3-х км от аэропорта-одноэтажное здание (не отапливаемое) из проф. настила, площадь 279,9 м2-кирпичная трансформаторная подстанция 63,8 м2 с двумя трансформаторами ТМ-630/10-кирпичная трансформаторная подстанция 45,4м2 с двумя трансформаторами ТМ-630/10-Объект подключен к энергоснабжению, водоснабжению, канализации, есть возможность подключиться к газоснабжению-Комплекс располагается на земельном участке площадью 9427 м2, в собственности, назначение: земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации производственной базы. Цена действительна до конца декабря!!!Отвечу на все интересующие вопросы по телефону!!!!

Арт. 138552286 Продам торговое помещение в ТЦ ''Европейский'', расположенном в самом центре города. Отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Основные характеристики: • Общая торговая площадь 50 м²• 2 этаж из 4 этажей• Расположение рядом с эскалатором и лестницей • Два отдельных входа• В помещение установлены отдельные стеклянные двери • Гибкость планировки: можно разделить на два помещения.* Инвестиционная привлекательность: • Стабильный ежемесячный доход *Подземный паркинг на 40 мест!*Возможность увеличения арендной ставки за счёт перепланировки.Объект подойдёт для инвестиций, так и для тех, кто хочет разместить собственный бизнес в престижной локации. Все документы готовы к сделке. Звони! Оперативный показ в любо время!Один взрослый собственник, нет обремемнений.План Б С нами Легко!

Продается коммерческое помещение в центре Калуги!Адрес: г. Калуга, ул. Суворова, д. 147Продается коммерческое помещение, расположенное в многоэтажном жилом доме в самом центре города! В радиусе километра проживает около 50 000 человек. Это отличная возможность для открытия вашего бизнеса в престижном районе.Основные характеристики:Площадь 650,9 кв.м.Состояние: Помещение в отличном состоянии, готово к использованию. Центральные коммуникации. Ранее размещалось отделение банка.Инфраструктура: Развитая транспортная доступность, близость к основным торговым и деловым центрам городаПреимущества:Центральное расположение максимальная видимость и доступность для клиентов.Развитая инфраструктура рядом находятся магазины, кафе, школы и детские сады.Удобный подъезд легко организовать доставку товаров и услуг.Потенциал для развития бизнеса высокий спрос на коммерческие помещения в данном районе.Собственник! Не упустите шанс приобрести помещение, которое станет основой вашего успешного бизнеса! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Код объекта: 1882671.Великолепная возможность приобрести комплекс готовой недвижимости для масштабного проекта. Продается четырехэтажное кирпичное здание бывшего техникума общей площадью 3344 кв.м, на собственной территории 25 соток. ( позволяет организовать парковку , спортивную зону, места для отдыха и т.д. ).Этот объект не просто здание, а готовое решение для вашего успешного бизнеса или социально-значимого проекта.Идеально подойдет для:Создание современного образовательного центра, колледжа, бизнес-школы или университета.Размещение корпоративного центра или офиса крупной компании.Медицинский или реабилитационный центр.Гостиничный комплекс и т.д Выгодное расположение: район с хорошей транспортной доступностью, черта города , до центра 5-7 минут Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается помещение свободного назначения в центре города! Изолированные комнаты на 1 этаже 1 этажного дома, с общей площадью 63.60 кв.м. В настоящее время проведен стандартный ремонт, что позволяет вам сразу начать использовать помещение.Помещение расположено по адресу: ул. Суворова 96 корп. 1, что является одним из самых престижных мест города. Все коммуникации центральные (газ, вода, канализация), что дает вам возможность не беспокоиться о подключении и обслуживании. Также имеется парковка, что делает этот объект еще более привлекательным для будущих владельцев или арендаторов. Помещение продается без каких-либо обременений, что гарантирует вам чистую и прозрачную сделку. Если у вас возникли какие-либо вопросы или вы заинтересованы в этом помещении, пишите или звоните нам! Звоните нам прямо сейчас и запишитесь на просмотр этого уникального помещения!

Ярмарка Малинники площадь 12кв.м

Продажа коммерческих помещений с действующим арендатором в ТЦ Европейский, в самом центре Калуги.Два торговых блока общей площадью 130 м² расположены на 2 этаже, в зоне высокой проходимости рядом с эскалатором.Параметры помещений• Общая площадь: 130 м² (78 м² и 52 м² — возможна продажа отдельно)• Этаж: 2, расположение возле эскалатора• Формат: открытые торговые площади с витринным витражным остеклением• Высота потолков: 4 м• Планировка: правильная геометрия, без сложных углов, подходит под любой торговый формат• Коммуникации: электрика, слаботочные сети, интернет, санузел на этаже• Здание: современный ТЦ с видеонаблюдением, охраной, клинингом, лифтом с погрузочноразгрузочной зонойАрендатор и арендный поток• Арендатор: проверенный калужский бизнес, стабильно работает, за весь срок аренды просрочек по оплате не было• Арендный платеж: 85 000 руб. в месяц + КУ (наличными, без НДС)• Договор аренды: 11 месяцев с ежегодной пролонгацией• Оплата: по договору оплата производится за год вперёд, каждый сентябрьДоходность и окупаемость (инвестиционная привлекательность)• Годовой арендный доход: 1 020 000 руб. (85 000 12)• Цена продажи: 11 000 000 руб.• Валовая доходность: около 9,3% годовых• Срок окупаемости: около 10,8 годаОбъект можно рассматривать как готовый арендный бизнес с понятным и прозрачным арендным потоком, удобен для инвестора, который ищет стабильный доход от недвижимости.Правовой статус и документы• Собственник: физическое лицо, владение более 10 лет• Статус: помещения числятся в ЕГРН как доля от общей площади ТЦ• Документы: полный комплект (выписка ЕГРН, документы-основания, действующий договор аренды, подтверждение оплат арендатором)Локация ТЦ Европейский — известный торговый центр в центре Калуги с устойчивым пешеходным и покупательским трафиком, хорошей заполняемостью арендаторов и развитой инфраструктурой, что дополнительно снижает риски для инвестора.

Арт. 138539978 Вашему вниманию представлено дом состоящий из помещений 177 м2 по адресу Дзержинского 62. Есть возможность выкупа всего здания Преимущества объекта:• Центр города• Есть возможность выкупа всего здания• Кап. ремонт в 2020• Дневной свет в помещении (полноценные окна)• Свои сан узлы, все кумуникации есть• Обременений и запретов нет• Участок тоже в собственности 7сот.• Нуждаеться в кап ремонте• Выявленный памятник • Подойдет под разный выд деятельности, это как и много квартирный дом, коммерция или просто дом в центре.• При выкупе всего здания возможен снос по согласованию с городом

Код объекта: 2285847.Продам торговое помещение в микрорайоне силикатном, общей площадью 332.5 м2. 2 отдельных входа и 2 запасных во дворе. Помещение сдаеться в аренду, Вб, Озон,сдек, Разливные напитки, Хозяйственный магазин.Арендаторы около 7 лет снимают . Документы в порядке ,вся сумма в договоре, 1 взрослый собственник .Обременений нет. По сути вы покупаете готовый бизнес, выгодная инвестиция, вы можете получать пассивный доход или реализоватьсобственное дело.Звоните , организуем оперативный показ!

Код объекта: 2284384.Продаеться отдельно стоящее здание в пос.Куровской .Общая площадь 2492.6 м2 свободного назначения , в здании 3 этажа , множество отдельных комнат, своя территория 38 соток. Здание бывшее училище, есть столовая, кухня, спортивный зал, холл,раздевалки и концертный зал. Крыша не течет. первый этаж разведено новая система отопления. На данный момент отключили за ненадобностью.Электричество 5 кв можно добавить. вода центальная. Здание требует ремонта.