Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Арт. 134954935 Готовый бизнес с арендатором (обувь). Продажа помещения в центре Калуги. Объект находится в рабочем состоянии и готов к эксплуатации. Площадь: 246 кв.м. Этаж: 2-й (отдельный вход с улицы, входная группа выходит на фасад). Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество (мощности достаточно для любых нужд). Юридический статус: Чистая продажа, помещение в собственности. Ключевое преимущество: В помещении уже действует арендатор (магазин обуви с постоянным потоком клиентов). Новый собственник получает доход с первого дня. При желании можно расторгнуть договор для использования под свои нужды или перезаключить на новых условиях. Почему стоит рассмотреть: 1. Готовый бизнес с арендатором (пассивный доход). 2. Выгодное расположение — сердце города, высокая проходимость. 3. Отдельный вход с улицы — работаете без зависимости от соседей. 4. Центральные коммуникации — низкие риски аварий и дешевое обслуживание. Показ организую для заинтересованных покупателей.

Арт. 134316702 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ / ПРОДАЖА Адрес: г. Калуга Характеристики: Площадь: 140 м² Высота потолков: 2.8 Парковка: на огороженной территории. Коммуникации: электричество 15 кВт центральное водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, камера видеонаблюдения. Преимущества для бизнеса: Здание юридически чистое (свидетельство о праве собственности, без обременений). Рядом магазины, детская площадка, школа. Подходит под: клинику, образовательный центр, для спортивных организаций. Цена: 15 млн ? Звоните, записывайтесь на показ!

Арт. 133676793 Продается помeщeниe 63 кв.м в цeнтре городa, рaспoлoженнoгo нa пepвoм этaжe жилoгo дома по aдpеcу: г.Kалуга,ул.Московскaя д.31. Первая линия, oтдельный вхoд и окнa выхoдят на фacaд здaния. Paзвитая инфрacтуктуpa в нeпоcрeдcтвенной близocти от ул.Kирова, рядом Дома Быта, остановок общественного транспорта, высокий пешеходный трафик, возможность размещения вывески. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Готовый арендный бизнес - инвестиции с доходом с первого дня! Помещение - 594,7 кв.м. Отопление индивидуальное. Два долгосрочных договора аренды. МАП в 2026 году - 307 001,86 руб., в т.ч. НДС 5% ГАП в 2026 году - 3 684 022,27 руб., в т.ч. НДС 5% Индексация - 5%. Окупаемость с учётом индексации и прайса - 8,83 года (11,3% годовых). Прайс - 40 142 250 руб. (67 500 руб./кв.м). Торг.

В продаже помещение производственно-складского назначения на территории завода ''Элмат'' Правый берег. Общая площадь 555,9 м2. Первый этаж. Планировка: площадь самого большого помещения 312,1 м2. Высота потолков 7,6 м, сейчас опущены до 5 м. Пол бетонный в ноль, высота и ширина ворот 3,5 на 3,5 м. Большие окна, дневного света достаточно для работы в светлое время суток. Есть слесарная мастерская и помещение для газосварки. Установлены и остаются при продаже камера напыления и печь полимеризации для порошковой окраски. Все в рабочем состоянии. На первом этаже расположены санузлы. В площадь помещения входит антресоль 80 м2, на которой расположена комната мастера с обзорным окном на производственную часть. Раздевалка, душевая, комната отдыха для сотрудников и склад гофротары. Все коммуникации заведены и функционируют. Отопление газовое, центральные вода и канализация. Выделенная электрическая мощность 200 кВт. Можно увеличить. Переподключение оплачивать не нужно. Земельный участок 14 соток в долгосрочной аренде (менее 10.000 руб/год). Разрешеннное использование: для эксплуатации производственных помещений. Зона П-5. Территория огорожена. Продажа от юрлица. Документы готовы. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 6787 Номер в базе: 12527875

Арт. 134958742 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 989квм по адресу ул. Марата 1 подвальное помещение Преимущества объекта: • Подвальное помещение под домом • 1 вход со двора, можно сделать еще для разгрузки или просто еще один вход • Вход в подвал только у собственника • Последние года вообще не использовали • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • Относительно сухой подвал, бывают подтопления, но опиративно откачивают воду, свои насосы • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт под кладовки или иной бизнес для хранения • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 133590495 В продаже готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами. Помещения находятся в доме после полного капитального ремонта (в собственности!!). Динамично развивающийся и активно застраивающийся микрорайон ''Тайфун''. Помещения находятся на улице с высоким пешеходным и автотрафиком, в непосредственной близости троллейбусная остановка, новый спортивный центр, конечная остановка ''Лампочка'' - все это создает условия для постоянной востребованности у торгового бизнеса. В помещениях произведен полный капитальный ремонт. Коммунальные услуги компенсируются арендаторами. Два отдельных входа с центральной улицы. Остались вопросы - звони!!!! План Б - с нами легко!

Действующий асфальтобетонный завод в Калуге | прибыль 140168 млн ?/год | окупаемость ~3 года Продается полностью укомплектованный асфальтобетонный завод NFLG Duetto-2000 в г. Калуга (в черте города). Готовый прибыльный бизнес с налаженным сбытом, инфраструктурой и потенциалом роста на фоне увеличения госфинансирования дорожной отрасли. Финансовые показатели * 2023: 93 600 тонн прибыль 168 млн ? * 2024: 87 800 тонн прибыль 162 млн ? * 2025: 58 000 тонн прибыль 140 млн ? Даже при снижении объемов предприятие стабильно генерирует высокую прибыль.Окупаемость инвестиций — около 3 лет. Потенциал роста * Участие в тендерах на строительство и ремонт дорог * Увеличение загрузки производства (есть запас мощности) * Расширение ассортимента продукции * Финансирование дорожной отрасли: 7 млрд ? на 2026 год (Калужская область) Производство * Завод NFLG Duetto-2000 (до 2 000 тонн/смену) * Асфальтосмесительная установка ДС-158 * Эмульсионная установка БИЭМ-10 (производительность 46 т/ч) * Аттестованная лаборатория * Электрооборудование премиальных брендов: SIEMENS, ABB, OMRON, SCHNEIDER ELECTRIC, VACON. * Лицензия на эксплуатацию взрыво- и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности (обновлена в 2019 г., бессрочная). Активы и инфраструктура * Офисное здание 200 м² * Производственный корпус (лаборатория, кабинеты, комната отдыха, раздевалки, душевые) 331 м² * Пост охраны/весовая 33 м² * Земельный участок 2,32 Га (собственность, возможность расширения) * Склады и производственные помещения * Битумохранилище на 200 тонн + резервное на 1 000 тонн (готовность к вводу 85%) * Складские помещения 1 445 м² + 349 м² * Гараж для техники (3 секции) * Лаборатория (сертифицирована, соответствует требованиям ЕВРО-фракций) * Ж/Д ветка в 300 м (аренда, станция Азарово КПЖТ) * Газ, электричество (780 кВт с возможностью увеличения), водоснабжение, канализация * Котельная, ГРП, подстанция, система видеонаблюдения * Полностью оборудованная территория * Автовесы для длинномеров (80 тонн) Техника * Самосвалы Volvo FMX 8x4 (3 ед., лизинг) * Mercedes-Benz GLE53 (1 ед.,лизинг) * Renault Master (лабораторная машина) 1 ед. (собственность) * Фронтальный погрузчик SDLG-953 1 ед. (собственность) * Экскаватор-погрузчик Case 695ST 1 ед. (собственность) Что вы получаете * Готовый бизнес под ключ * Налаженные поставки и сбыт * Действующие контракты * Возможность сохранить команду * Поддержка собственника 6 месяцев Кому подойдет * Подрядчикам в дорожном строительстве * Инвесторам, ищущим стабильный денежный поток * Компаниям для снижения себестоимости собственных проектов Причина продажи Фокус на развитии другого направления бизнеса (арендный сегмент) Контакты Готовы предоставить финансовую модель, детали и организовать показ.Звоните — обсудим условия и ответим на все вопросы.

Арт. 133386520 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКАЯ БАЗА 658 кв.м. 11 соток земли в собственности по адресу 2-Я Киевка 15 Преимущества объекта: • Закрытая территория 11 соток • ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж со своими изолированными выходоми (3входа) • Удобный подъезд, своя парковка • Установлены счётчики, батареи с регуляторами, бойлерная, но не подключена, но все сделано для работы • Ангар кп строеник, зарегистривованно, • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ • Здание площадью 200квм и еще чердак ( не оборудован, но можно сделать) • Собственник поможет с вывозом мусора, • Свет и вода проведена • Есть фундамент под новое здание • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 133037319 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 26,2 квм ул. Кирова 39 ТЦ ''Европейский'' Преимущества объекта: • Панорамные окна на две стороны и потолки высотой 3.8 метров • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт любую другую индустрию • Перспективное место ! Успейте купить! • Снесена перегородка с соседним помещением ради прошлого арендатора, если понадобиться, то выстановим за день. Или можно сдавать на пару с 2м собственником, он не против, все на усмотрение нового владельца Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 132965996 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 98 кв.м. по адресу Дзержинского 46А Преимущества объекта: • окна на две стороны и потолки высотой 3.2 метров • ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж со своим изолированным выходом, есть еще 2-й выход • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • Установлены счётчики, батареи с регуляторами • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт под любую индустрию • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! • Сейчас помещение сдано в аренду Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продам помещение свободного назначения 1028 кв.м. на 1 этаже по адресу г.Калуга, ул.Московская, д.247. - первая линия от дороги, - наличие парковки, - 2 отдельных входа, - планировка кабинетного типа (кабинеты от 18 до 50 кв.м.), - выполнен качественный современный ремонт, - установлены кондиционеры, - панорамное остекление, - центральные коммуникации, Удобная транспортная доступность. Возможно увеличение площади.

ПРОДАЕТСЯ уютное помещение в районе Маяковского! Помещение в районе Маяковского города Калуги, готовый бизнес Вайлберис пункт выдачи идет в подарок, в аренду можно сдать 3 офиса полностью оборудованные мебелью как на фото. Подсобное помещение ,отдельный вход, помещение для кухни. вход с двух сторон, со двора дома 2 входа, и с улицы (установлен домофон с камерой) что очень удобно для любого бизнеса, парковка отличная места всегда есть. Полностью оборудованы 3 офиса, сейчас используется под бухгалтерию, менеджеров и ПТО. Перегородки пластик сделаны под заказ помещения, при желании если сделать большое одно помещение все легко демонтируется. Индивидуальное отопление, котел электрический, в самую холодную зиму коммунальные услуги не более 15 000 рублей электричество. В общем коммун. услуги зима 21 ООО, лето 7000. Если оставлять пункт выдачи то доходность не менее 200000 в месяц уже на данный момент, пункт выдачи растет. Подходит под торговлю и так же офис, можно объединить в одно большое помещение, подходит для поставщиков упаковки товара, для колл центра Торг хороший Все вопросы по телефону, звоните все расскажу подробнее! Продажа от собственника, без посредников и КОМИССИИ!

Арт. 134833802 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение 147 кв.м. по адресу Добровольского 49. Преимущества объекта: • КИРПИЧНЫЙ ДОМ 2005 года постройки! • ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! • Центр города! • Хороший пеший и автомобильный трафик ( рядом большое количество офисов, ВУЗов, продуктовый гипермаркет и остановки). Звоните! Организую оперативный показ!

Арт. 134833792 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ! Преимущества объекта: • ПОЛНОЦЕННОЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ с земельным участком под ним - В СОБСТВЕННОСТИ! 452 м2 административно производственное здание и 3.3 соток земли • 50 кВт электроэнергии, АВТОНОМНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, экономное отопление • Весь второй этаж - офисные кабинеты (175 кв. м.) . 100% второго этажа - сдано. • Первый этаж состоит из 5 боксов мойки с зоной ожидания • ГОТОВАЯ РАБОЧАЯ АВТОМОЙКА! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! • Постоянный, регулярный доход с автомойки и аренды второго этажа • Расширенная часть города! Удобная транспортная развязка и заезд! Остались вопросы? Звоните!

Арт. 133084481 Вашему вниманию представлено ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЕ помещение по адресу ул. Зерновая д.36 Преимущества объекта: • Oбщaя плoщадь строeния 2 384,1 м2 • Плoщадь зeмeльнoгo учacткa 7 479 м2 • БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ • Удобное логистическое расположение с выездом из города на трассу М3 и в город. Удобный ЗАЕЗД С АСФАЛЬТА . Остановки общественного транспорта и магазины в шаговой доступности. • Высота потолков в здании - 8 метров • КОММУНИКАЦИИ : Вода\ Канализация\ Электричество ПОДКЛЮЧЕНЫ. Газ на участке. • Помещения оснащены раздевалками, душевыми, санузлами, офисами. Краткое описание: • Нежилые помещения, расположенные на 1 -2 этаж офисные, площадью 389 м2 • Нежилое помещение, расположенное на 1 этаже производственно- складское площадью 1 995,1 м2 • Проходная площадью 43,8 м2 • Внутриплощадочные сети хоз.-фекальной канализации протяженность 290 п.м. • Внутриплощадочные сети водопровода протяженность 415 п.м. • Внеплощадочные сети хоз.-бытовой канализации протяженность 635 п.м. • Внеплощадочные сети дождевой канализации протяженность 53 п.м. Остались вопросы? Звоните!

Арт. 133089185 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 140.3 кв.м. по адресу Дзержинская 44 Преимущества объекта: • Мансардные окна, которые обеспечивают отличную свето проникаемость • Закрытая придомовая территория • ПОЛНОЦЕННЫЙ 4 этаж • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • Установлены счётчики, батареи с регуляторами, газ • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, • Арендатор с понятной бизнес моделью и четками точками роста, которые обеспечат ему доход и он останеться в этом помещении на долгие года. • Окупаемость объекта около 8-10 лет • Скоро улица дзержинского станет одной из самых востребованных из-за нового застройщика на месте, который привлечет огромный трафик • Надежный арендатор с долгосрочной арендой, договор на более 5 лет •Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Через 5 лет будет сильно дороже! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Код объекта: 1165447. Представляем вашему вниманию коммерческое здание, расположенное прямо в сердце города на собственном земельном участке 3 сотки. Первое и главное — местоположение . Первая линия, здесь проходит огромный поток людей ежедневно. Транспортная доступность и близость ко всей инфраструктуре. Второе преимущество — само здание и пространство внутри. Здание 2001 года постройки, общей площадью 380 м2, построено из кирпича, перекрытия железобетонные . Цокольный этаж имеет площадь 98 м2 и отдельный вход с улицы Московской. Первый этаж - 143 м2, отдельный вход также с улицы Московской. Второй этаж общей площадью 139 м2 , также имеет как отдельный вход так и проход на первый этаж внутри помещения. Помещения просторные, светлые и идеально подходят для любого вида деятельности. Коммуникации централизованные. Есть возможность надстроить третий этаж. Третье достоинство — цена. Мы предлагаем вам действительно выгодную сделку, открыты к диалогу. И помните,удача любит смелых и решительных. Так что действуйте быстро, пока другие ещё сомневаются и взвешивают плюсы-минусы! Ведь иногда всего лишь одно правильное решение меняет жизнь навсегда . Хотите узнать больше деталей? Звоните нам прямо сейчас или пишите . Мы обязательно свяжемся с вами и поможем сделать правильный выбор Будущее вашего успеха начинается именно здесь и сейчас!

Арт. 134467469 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение по адресу Циолковского, 67/1 СРОЧНАЯ ПОДАЖА Преимущества объекта: • ЦЕНТР ГОРОДА • Рядом клиника АСТРО, которая генерирует трафик • ПОМЕЩЕНИЕ 14 квм • Мокрая точка • Свет заведен • По желанию владелецй поможет с легким ремонтом • СВОЙ ВХОД • Проходимая улица, рядом остановка и больницы и вся инфраструктура, 5 минут ходьбы до 6 школы и парка циолковского

Арт. 134580195 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 220кв.м. В ЦЕНТРЕ города! Помещение находится в выском цокольном этаже жилого здания: Преимущества объекта: • НОВОСТРОЙ •Окна заложены, но разберем • Потолки 3.5х метра • НАЛИЧИЕ МОКРЫХ ТОЧЕК • В помещение ЗАВЕДЕНО БОЛЕЕ 15 КВТ электричества. Так же есть возможность увличить • ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ с улицы • ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬ •

Код объекта: 615792. Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Помещение в центре Калуги с действующим арендатором по адресу переулок Старообрядческий 9 - Общая площадь 76,1 кв.м. - Первая линия, первый этаж - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Отдельный вход в помещение - Коммуникации - свет, тепло, вода, санузел - Взрослые собственники, без обременений, быстрый выход на сделку Заинтересовал объект?? Звоните!!! * Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! * Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! * Оперативный показ по договоренности. Агентство недвижимости ''Новосел'' - Всегда лучший результат!

Продается нежилое помещение в микрорайоне кубяка. Выведено из жилого фонда. Первый этаж. Коммуникации: свет, вода, центральное отопление. Инфраструктура в шаговой доступности (остановка, минирынок, поликлиника).

Продаётся коммерческое помещение 246,7 кв.м. Помещение находится в жилoм дoме на первом и цoкольном этажах. Отдeльный вхoд, открытая парковка во дворе перед входом. Первый этаж 138 кв.м. используется под магазины, пункты выдачи маркетплейсов, офисы. Цокольный этаж 108,7 кв.м. используется как склaдcкое пoмeщение cвобoднoго назначeния, возможно использование под небольшое производство. Помещение готово к использованию (всё, что там сейчас находится оперативно вывезут). Вода, канализация, электричество. Отопление есть (расходов на отопление цокольного этажа нет). Сухо. Тепло. Пол - плитка. Высота потолков на первом этаже 3,55 м, в цокольном этаже 2,40 м. Объект номер 17078.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается производственно-складское здание 3739 кв.м. с административной частью на собственном зем.участке 9427 кв.м. в р-не ул.Зерновая. - удобное местоположение: 2 км до Окружной автодороги, 3 км. до Технопарка Грабцево и аэропорта, - имеются все инженерные коммуникации: центральное водоснабжение/канализация, электроснабжение от 2-х собственных ТП общей мощностью 1130 кВт, подведен газ, - в основном цехе 3 ворот, - высота потолков в среднем 7 м, - большой запас эл.мощности, 2 линии электроснабжения, - 2 независимых источника водоснабжения, - имеется офисная часть на 2 этаже, административно-бытовые помещения на 1 этаже, - имеется асфальтированная парковка, - на въезде КПП, - ровные полы, Есть возможность расширения участка на 2 Га. Отлично подойдет под размещение склада, производства.

Продается нежилое помещение в кирпичном производственном здании (строение 3) по ул. пер. Аэропортовской д. 45 Кадастровый номер объекта - 40:26:000105:231 В здании есть: -газ -свет -вода -канализация Вход в помещение через пункт охраны основного здания или делать со стороны улицы самостоятельно. Общая площадь - 134,7 м2 Номер объекта: #1/558955/18121