Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 1 линия. Отличный инвестиционный проект. Действующий автосервис: здание 263.3 кв.м. на участке 7.57 соток и здание кирпичное 172,2 кв.м. на участке 1 сот. Здания и земельные участки в собственности. Хорошо заметен с дороги. Удобное расположение, асфальтированный подъезд, бетонированные - асфальтированные стоянки. Территория огорожена. Здания в хорошем состоянии. Здание кирпичное 172,2 кв.м. состоит из 2-х этажей, на 1 этаже: магазин + покрасочная камера, 2 этаж: помещение для отдыха, с/у, душевая кабина. Водоснабжение - центральное, Канализация - септик, Электричество - подведено, мощность 50 кВт. Продается со специализированным оборудованием. Продается от юр. лица. ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности). Преимущества: • Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка. • Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация). • Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект. • Участок и здания в собственности — прозрачная сделка. Описание объектов Здание 1: 759 кв м • На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов. • Сейчас все кабинеты сданы в аренду. • Имеется отдельное складское помещение. • Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.). Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м • 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы). • 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время. • Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду. Инвестиционная привлекательность • Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня. • Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать. • Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра. Документы и прозрачность • Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке. • По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки. Дополнительная информация • Парковочные места на территории. • Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа. • Имеется здание без ремонта, строилось под кафе. Показы и связь: • Оперативный показ по согласованию. • По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки). Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Арт. 138842138 Продаётся уникальное коммерческое помещение или апартаменты на 1 и 2 этаже 2 этажного дома по адресу г. Калуга ул. Театральная 36. Этoт oбъeкт cочeтaeт в cебe выгoднoе paспoлoжение, cоврeменнoe состояние и привлекательную цену, что делает его одним из лучших предложений на рынке. Общей площадью 350 м2. Есть возможность приобрести от 90 м2, Помещения расположены на 1ом (60м2) и 2ом (290м2) этаже. 3 входа. Без ремонта. Возможность перепланировок. Электричество 45 кВт. Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Центральное отопление. Подойдет под любой бизнес ( стоматология, отель, офисы, магазины, ...). Расположена в отличном районе с развитой инфраструктурой. Исторический центр города. Обьект культурного наследия, в реестр не внесен, объект охраны не определен, что упрощает ремонт! Территория вокруг дома с зоной парковки. В шаговой доступности вся инфраструктура: детский сад, школа, различные магазины, новая поликлиника, фитнес-клуб, салоны красоты, пиццерии, и все что нужно - в шаговой доступности! Высокий трафик. Хорошая локация для сдачи в аренду, если Вы инвестируете в недвижимость. Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют!!! Заинтересовались? Звоните!!! * Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! * Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки! * Оперативный показ в любое время. Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат! Звоните прямо сейчас, пока не купили другие!

Арт. 140128294 Продаётся помещение подходит под аптеку, на первой линии ул. Глаголева, рядом ТЦ Московский, две комнаты площадью 43м с отдельным входом с улицы, 1 этаж жилого дома, все коммуникации. Ранее использовалось под ПВЗ Авито. Густонаселённый район с высоким трафиком. Один собственник.

220 кв.м площадей коммерческого назначения в микрорайоне Кошелев. Максимально проходное место. Коммерческое соседство. Первая линия, напротив школы N45. Произведены все ремонтные работы. Отдельный вход для посетителей (не связан с подъездом жилого дома). Если потребуется, то для загрузки, к примеру продуктов есть отдельный вход с торца). В подсобных помещениях и основном помещении раздельная вентиляция и санузлы. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ - экономия на коммунальных платежах. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 90279 Номер в базе: 12670906

Номер в базе Агентства #25994 Продаю нежилое помещение 45.6 кв.м в цокольном этаже 13 ти этажного кирпичного жилого дома 2020 года постройки в активно строящемся жилом микрорайоне Солнцеград Турынино- 3 под любой вид коммерческого использования - офис,магазин, студия красоты , косметические услуги, центр дополнительного образования для детей и взрослых . Отдельный вход. Свободная планировка без капитальных стен, санузел, отопление центральное, канализация, электроэнергия 15 кВт. В помещении сделан капитальный ремонт, установлена сантехника. Продаю или меняю на автомобиль. Есть возможность купить соседнее помещение 45 кв.м. и объединить , разделены только перегородкой

Код объекта: 2306007. Продается комплекс зданий: • Кирпичный склад 588 м2. Высота потолков 6-8 метров. 3 ворот. Подъезд с 2 сторон • Административное трехэтажное здание 316 м2. Пристроено к зданию склада. Имеется прямой проход • Административное одноэтажное здание 49 м2 Здания расположены на собственном земельном участке - 1859 м2. Подъезды и ворота с 2 сторон. Все здания построены из кирпича. Земля в собственности.

Номер в базе Агентства #24097 Продаю помещение 76 кв.м. в цокольном этаже кирпичного жилого дома в центральной части г. Калуга пер.Старообрядческий. Отдельный вход на уровне земли, 4 больших окна, все коммуникации. В помещении сделан свежий ремонт.

Арт. 134833792 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ! Преимущества объекта: • ПОЛНОЦЕННОЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ с земельным участком под ним - В СОБСТВЕННОСТИ! 452 м2 административно производственное здание и 3.3 соток земли • 50 кВт электроэнергии, АВТОНОМНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, экономное отопление • Весь второй этаж - офисные кабинеты (175 кв. м.) . 100% второго этажа - сдано. • Первый этаж состоит из 5 боксов мойки с зоной ожидания • ГОТОВАЯ РАБОЧАЯ АВТОМОЙКА! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! • Постоянный, регулярный доход с автомойки и аренды второго этажа • Расширенная часть города! Удобная транспортная развязка и заезд! Остались вопросы? Звоните!

Номер в базе Агентства #25991 Продается офис в центре города на улице Складская дом 2 общей площадью 15 квадратных метра. Офис расположен в отдельно стоящем офисном здании на 2 этаже. Тихий центр. Отлично подойдет под офис, любые бытовые услуги, комнату творчества и тд. Можно приобрести рядом офис и объединить в 30 или 45 кв. итд (до 11 офисов) Есть возможность подведения мокрой точки. Индивидуальное отопление. Высокие потолки. Большое парковочное пространство рядом с офисом.

Уникальное предложение для бизнеса: готовый проект с высоким стабильным доходом! Я рад представить вам возможность приобрести готовый бизнес по разливу пива, расположенный в оживлённом месте города, рядом с рынком. Этот бизнес успешно функционирует уже более трёх лет, и у него есть своя клиентская база. С момента покупки вы сразу же начнёте получать стабильный доход. В комплекте с бизнесом вы получите всё необходимое оборудование, за исключением стола и стульев. Ежемесячная оплата составит 38 150 рублей. Не упустите возможность приобрести такой замечательный объект со стабильным доходом.

1264884 В эксклюзивной продаже АН ''Белые стены'' коммерческое помещение на первой линии ул.Кирова - центральной улицы города. Вход с улицы Кирова, 2 этаж, площадь 21 кв.м. Мокрая точка, свой бойлер на горячую воду. Центральное отопление. Сделана предчистовая отделка: разведено электричество, качественные окна Рехау, стены и полы выровнены под чистовые материалы. Помещение зонировано на зону ожидания/ресепшен, ниша под встроенный шкаф и три рабочих места в основной зоне. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы и организую оперативный показ! АН ''Белые стены'': с нами в новую жизнь! * полное юридическое сопровождающие сделки *помощь в одобрении ипотеки в любом банке * скидки на страхование от компаний-партнеров * помощь в продаже, покупке, сдаче недвижимости *сделки любой сложности!

Продается завод ЖБИ г Калуга, ул. Деловая 17. Общая площадь строений - 17 600 м2. Площадь территории - 9Га. Имеются открытые площадки для складирования от 8 000 м2. Имеются 2 независимых выезда. Электрическая мощность 2,25 МВт, II категория. Мощность газа среднего давления 800 м3/час. Высокое давление без ограничений. Центральное водоснабжение - 8 м3/ч. Локальная канализация 8м3/ч. ЖД тупик в 150м от границы объекта. Есть возможность восстановления собственной жд. Основные несущие конструкции ЖБ, с возможностью установки кран-балок до 20т. Состояние объекта: Части помещений необходим капитальный ремонт. Окружение: в 200м Микрорайон Куровское, г. Калуга, с многоэтажной застройкой, 4 000 чел. Текущее состояние объекта удовлетворительное. Имеется возможность логистического обслуживания полного цикла в примыкающем к Объекту крупном транспортно-логистическом центре Росва в составе Freight Village УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ 168 км к юго-зап. от МКАД (2027г 4х полосная безсветофорная до Москвы) 20 км от г. Калуга 1 км от федеральной трассы М3 Москва-Киев Ж/д ст. Воротынск 4 км ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТЕРМИНАЛ Ж/Д Станция Воротынск открыта по грузовым параграфам 3,4,8Н,10Н Ж/д грузовой парк на путях необщего пользования протяженностью 13 000 м. 6 выставочных путей полезной длинной от 850м до 1050м Обслуживается собственным локомотивом ТЭМ-2. Основным клиентом ж/д терминала является компания PSMA. Работа с вагонами, полувагонами, универсальными 20/40 футовыми контейнерами на путях необщего пользования). КОНТЕЙНЕРНЫЙ ТАМОЖЕННЫЙ ТЕРМИНАЛ Общая площадь: 14 га Ж/д путей - 6 (полезная площадь каждого 850-1050 м) Контейнеровместимость - 2500 TEU Пропускная способность 150 000 TEU в год Примыкает к ст. Воротынск (Московская железная дорога) через подъездной железнодорожный путь, протяженностью около 4 км Погрузочная техника ричстакеры Kalmar Создан для принятия УКП до 71 условного вагона ТАМОЖЕННЫЙ ТЕРМИНАЛ, МУЛЬТИМОДАЛЬНАЯ ЗОНА ВЭД Складской комплекс 4 000 кв.м. крытых отапливаемых складов, адми административное здание 1 500 кв.м. Автомобильный терминал оборудован специальной грузоподъемной техникой, весовым оборудованием, системой контроля радиоактивности и досмотровым / рентгеновским комплексами Таможенная зона. На территории терминала размещаются 2 СВХ (в регионе деятельности Калужской таможни и ЦАТ). Территории ЗТК рассчитаны на единовременное размещение до 380 грузовых автомобилей. Калужский Таможенный Пост Калужской Таможни Калужский Акцизный Таможенный Пост ЦАТ УСЛУГИ ПО ОБРАБОТКЕ ГРУЗОВ на Freight Village RU ''Росва'' - Автомобильные СВХ - Железнодорожные СВХ - Услуги по таможенному оформлению - Прием-отправка грузов

Продается Офисное помещение в 2-х этажном, кирпичном отдельно стоящем ЗДАНИИ, площадью 34,7 кв. м, расположенное по ул. Промышленная 34, мкр. Малинники. Помещение находится на первой линии с индивидуальным, круглогодичным подъездом и своей парковкой, в хорошем состоянии, с/у на этаже, окна ПВХ, имеет два отдельных вход-выхода . В наличии все центральные коммуникации: отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Помещение оснащено системой вентиляции, пожарной сигнализацией. Расположено в шаговой доступности: с сетевыми магазинами, общеобразовательными организациями, рядом остановка общественного транспорта, удобный выезд на объездную дорогу и в направление Москвы. Есть возможность приобрести дополнительные площади - поэтажно (1-й или 2-й этажи) или купить ЗДАНИЕ целиком. ТОРГ!!! Остались вопросы, звоните! Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! У нас огромный опыт работы на рынке недвижимости. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту. Окажем помощь в одобрении бизнес-ипотеки. Оперативно подберем необходимый вариант для Вашего бизнеса! АН Домовой - Всегда лучший результат!: - полное юридическое сопровождение сделки, - предоставление исчерпывающих консультаций по вопросам аренды и покупки недвижимости, - проведение переговоров, подготовка необходимых документов для сделок с Вашим участием, - помощь в продаже, покупке, сдаче в аренду недвижимости.

Продается Офисное помещение в 2-х этажном, кирпичном отдельно стоящем ЗДАНИИ, площадью 125 кв. м, расположенное по ул. Промышленная 34, мкр. Малинники. Помещение состоит из 4-х кабинетов разного метража, находится на первой линии с индивидуальным, круглогодичным подъездом и своей парковкой, в хорошем состоянии, с/у на этаже, окна ПВХ, имеет два отдельных вход-выхода . В наличии все центральные коммуникации: отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Помещение оснащено системой вентиляции, пожарной сигнализацией. Расположено в шаговой доступности: с сетевыми магазинами, общеобразовательными организациями, рядом остановка общественного транспорта, удобный выезд на объездную дорогу и в направление Москвы. Есть возможность приобрести дополнительные площади - поэтажно (1-й или 2-й этажи) или купить ЗДАНИЕ целиком. ТОРГ!!! Остались вопросы, звоните! Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! У нас огромный опыт работы на рынке недвижимости. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту. Окажем помощь в одобрении бизнес-ипотеки. Оперативно подберем необходимый вариант для Вашего бизнеса! АН Домовой - Всегда лучший результат!: - полное юридическое сопровождение сделки, - предоставление исчерпывающих консультаций по вопросам аренды и покупки недвижимости, - проведение переговоров, подготовка необходимых документов для сделок с Вашим участием, - помощь в продаже, покупке, сдаче в аренду недвижимости.

Арт. 138802516 Продается помещение 26,4 кв.м. на ул. Кутузова, д.28. Готовый бизнес, с действующим арендатором ПВЗ Яндекс. Помещение в собственности. Документы готовы к продаже. Хорошее состояние помещение, санузел, парковка перед входом на 2-3 машины. На данный момент идет реконструкция фасада и крыши здания, через 3 месяца здание приобретет великолепный внешний вид. Помещение находится в центральной части города. Первая линия — прямой выход на улицу, хорошая видимость для потенциальных клиентов. Развитая сеть общественного транспорта поблизости — маршруты автобусов и маршрутных такси связывают район с ключевыми точками города. Удобный выезд на магистральные улицы Пешеходный и автомобильный трафик Высокая проходимость за счёт центрального расположения. Рядом — жилые кварталы, офисы, социальные учреждения: стабильный поток потенциальных клиентов в течение дня. Наличие парковочных мест вблизи здания — плюс для посетителей на личном транспорте. Инфраструктура и окружение В пешей доступности (1 мин) — сквер Сергея Ивановича Танеева: зона отдыха, привлекающая горожан и туристов. В окружении — магазины, кафе, офисы, что формирует развитую коммерческую среду и поддерживает спрос на услуги Помещение подходит для: розничной торговли (минимаркет, специализированный магазин), пункта выдачи заказов (например, маркетплейсов), сферы услуг (салон красоты, мастерская, офис), кофейни или миникафе. Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес: есть предложения с действующими арендаторами — возможность получения пассивного дохода сразу после покупки. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость в центре Калуги: низкий риск простоя. Рост стоимости локации со временем за счёт развития городской среды и инфраструктуры. Ликвидность: объект легко перепродать или сдать в аренду благодаря удачному расположению. Выводы для инвестора Локация на ул. Кутузова, 28 (г. Калуга) — выгодное вложение для: тех, кто ищет готовый арендный бизнес с минимальными сроками выхода на доход, инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост капитала за счёт повышения стоимости недвижимости, предпринимателей, планирующих запустить собственный проект в проходимом и развитом районе. Сочетание центрального расположения, инфраструктуры, трафика и гибкости использования делает объект привлекательным как для пассивных, так и для активных инвестиций.

Код объекта: 1912884. Кoммерческoе пoмещениe, площадью 108,9 кв.м. Aдpeс: г. Калугa, ул. 1-й пер. Пeстeля, д. 16 пом.68 Этаж: 1 (первый этаж жилого 5-ти этажного дома) Помещениe пoдходит для размeщения мaгазинa, офиса,парикмахерской, стоматологического или косметического кабинетов, аптeки, кoфейни, пункта выдачи закaзов и дpугиx видoв коммeрческой деятeльности. Преимущества: — Высокие потолки — Большие окона — Два отдельных входа (с улицы и со двора) — Все коммуникации подключены — Удобное расположение: высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура Идеальный вариант для старта или расширения бизнеса в центре Калуги. Звоните!

Код объекта: 2347761. В продаже коммерческое помещение в расширенном центре города Калуги, по адресу : ул : Луначарского, 39 Общая площадь 130,7 кв.м., которое состоит из 5 офисов, 2-х подсобных помещений. . Потолки - 2,8 кв.м. Огороженная территория. 1-я линяя. Индивидуальное отопление. В шаговой доступности автомобильная развязка . До центра города (ул.Кирова) 7 минут . Не упустите шанс стать обладателем данного помещения в центральном районе Калуги. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой

Номер в базе Агентства #25750 Продаю одноэтажное пристроенное к жилому дому нежилое помещение 441.9 кв.м. в самом центре г. Калуга по ул. Ленина под любой вид коммерческого использования - магазин, офис, медицинский или стоматологический кабинет, детский центр в т ч для проведения праздников, косметический салон, пекарню, кафе. 1 этаж, вход с улицы Ленина, есть дополнительный вход, первая линия, свободная планировка, высокие потолки Все коммуникации, отопление центральное, холодная и горячая вода, электроэнергия 60 кВт.

Продается офисное помещение по адресу: ул. Николо-Козинска, д.52, в самом центре города. Площадь: 101,6 кв.м Этаж: 1 из 9 Кирпичный дом, класс здания А Офисная отделка, кабинетная планировка Вход общий со двора, помещение расположено на первой линии Высокий автомобильный и пешеходный трафик Асфальтированный подъезд Парковка для авто во дворе за шлагбаумом, подземный паркинг за отдельную стоимость В помещении есть: водопровод, канализация, электро- и газоснабжение, вентиляция Помещение без мебели Документы готовы к сделке Помещение отлично подходит для размещения офиса, салона красоты, ателье и других видов деятельности. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности. Идеальный вариант для собственного бизнеса или инвестиций под сдачу в аренду. Полное юридическое сопровождение сделки.

Арт. 136054686 Готовый бизнес: действующий автосервис + жилой дом на 20 сотках Предлагаем к покупке готовый бизнес — полностью оборудованный автосервис вместе с жилым домом по адресу: ул. Путейская, 10. Идеальное решение для тех, кто хочет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Что входит в продажу: Автосервис площадью 160 м² с полным комплектом оборудования: подъёмник, компрессор, токарный станок, сушилка, покрасочная камера. Жилой дом — можно использовать для проживания или как дополнительное помещение для персонала. Земельный участок 20 соток — достаточно места для расширения, организации парковки или склада. Коммуникации подведены и функционируют отдельно для дома и для гаража: индивидуальное отопление, газ, вода, септик. Бизнес действующий, оборудование в рабочем состоянии. Всё готово к эксплуатации. Звоните, организую просмотр в удобное для вас время!

Продается Помещение свободного назначения ул. Гагарина, общей площадью 120 кв.м, в многоквартирном жилом доме. Помещение расположено в активно развивающемся, густонаселенном районе с высоким пешеходным, автомобильным трафиком и высокой покупательской способностью. В помещении выполнен современный, качественный ремонт, отличное техническое состояние и готово к эксплуатации. В наличии все центральные коммуникации, оформлены все договоры со снабжающими организациями, - два отдельных вход-выхода один с улицы второй с дворового фасада дома, - большие панорамные окна, много естественного света, - бесплатная парковка рядом, - установлена пожарная сигнализация. - в шаговой доступности наличие всей развитой инфраструктуры (аптеки, медицинские и оздоровительные центры, федеральные сетевые магазины, салоны красоты, банки, кафе, поликлиники и больницы, школы,пункты выдачи заказов и другие виды бизнеса. - транспортная развязка обеспечивающая беспрепятственный проезд транспорта между берегами Оки. Покупка помещения - удачное вложение денежных средств для дальнейшего ведения своей коммерческой деятельности! Остались вопросы, звоните! Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости! У нас огромный опыт работы на рынке недвижимости. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту. Окажем помощь в одобрении бизнес-ипотеки. Оперативно подберем необходимый вариант для Вашего бизнеса! АН Домовой - Всегда лучший результат!: - полное юридическое сопровождение сделки, - предоставление исчерпывающих консультаций по вопросам аренды и покупки недвижимости, - проведение переговоров, подготовка необходимых документов для сделок с Вашим участием, - помощь в продаже, покупке, сдаче в аренду недвижимости.

Предлагается к продаже торговое помещение расположенное в торговом центре ''М-Гранд'' общей площадью 53,7 кв.м на 3-м этаже, в здании 2007 года постройки. Здание находится в самом центре города, пересечение с улиц Кирова и Рылеева. На территории есть парковка , 4 входа. Помещение угловое, почти квадратной формы, в помещении есть три больших окна, которые выходят на перекресток улиц. Есть Интернет, охрана, коммуникации все центральные. В настоящий момент используется как торговое помещение. Один совершеннолетний собственник, без обременений.

Арт. 133089185 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 140.3 кв.м. по адресу Дзержинская 44 Преимущества объекта: • Первая линия, вход с улицы Дзержинского • ПОЛНОЦЕННЫЙ 4 этаж • Удобный подъезд • ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ • Установлены счётчики, батареи с регуляторами, газ • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, • Арендатор с понятной бизнес моделью и четками точками роста, которые обеспечат ему доход и он останеться в этом помещении на долгие года. • Окупаемость объекта около 8-10 лет • Надежный арендатор с долгосрочной арендой, •Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 138903609 Помещение 375 м² или готовый швейный бизнес, Калуга ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Коммерческое помещение 136,8 м² в цокольном этаже нового кирпичного дома 2023 года постройки. Пер. Резервный, Калуга. Подойдёт под производство, склад, фулфилмент или готовый швейный бизнес. Два входа, возможно расширение и покупка соседних помещений. Что здесь ценно для производственника или складского оператора. Установлена промышленная вентиляция стоимостью более 2х миллионов рублей — под пыльные и интенсивные производства готово из коробки. Тёплые полы по всему периметру. Есть окна, дневной свет — это цокольный этаж, а не подвал. 30 киловатт электричества покрывает практически любой профильный бизнес без специальных разрешений. Высокие потолки, стеллажи и оборудование ставятся без ограничений. Возможна фасадная вывеска. Наземная парковка для сотрудников и клиентов. Подъезд удобный. По готовности к запуску. Ремонт уже сделан, коммуникации разведены под цеховые нужды (помещение раньше использовалось как швейный цех), вентиляция и полы установлены. Если посчитать что вам не придётся тратить на это на старте — экономия 3-4 миллиона рублей. Пишите или звоните — покажу помещение, обсудим варианты покупки, ответим на все вопросы.