Продажа коммерческой недвижимости в Калуге

Арт. 133676793 Продается помeщeниe 63 кв.м в цeнтре городa, рaспoлoженнoгo нa пepвoм этaжe жилoгo дома по aдpеcу: г.Kалуга,ул.Московскaя д.31. Первая линия, oтдельный вхoд и окнa выхoдят на фacaд здaния. Paзвитая инфрacтуктуpa в нeпоcрeдcтвенной близocти от ул.Kирова, рядом Дома Быта, остановок общественного транспорта, высокий пешеходный трафик, возможность размещения вывески. Звоните, записывайтесь на просмотр.

Арт. 136445411 Предлагаем вашему вниманию двухуровневое офисное помещение с отдельным входом и просторной террасой, залитой естественным светом!Адрес: Московский район, улица Высокая, в удобной доступности от остановок общественного транспорта.О здании:Здание находится на одном из девяти этажей. Оно построено из кирпича в 2019 году.О помещении:Общая площадь помещения составляет 123.9 кв.м.Преимущества объекта:- Изолированные комнаты на первом и втором этажах.- Санузелы расположены на обоих этажах.- Второй свет создает ощущение простора.- Терраса для отдыха.- Закрытая территория с видеонаблюдением.- Подземный паркинг с возможностью покупки машиноместа.Помещение не имеет отделки, что дает возможность воплотить любые дизайнерские идеи.О районе:В непосредственной близости находятся детский сад и школа. Также в районе расположены магазины крупных сетей, овощные лавки и пекарни. Улица Труда, Московская, Плеханова, Билибина, Телевизионная и Пухова — все это рядом.Помещение свободно от обременений и подходит для приобретения по любым условиям.Свяжитесь с нами!Агентство недвижимости Elite House — мы знаем, как успешно продавать и покупать недвижимость.

Коммерческое здание в центре города по ул. Московская, 22А в 80 метрах от ул.Кирова, отдельностоящий торговый дом 380 км.м. с земельным участком 310 кв.м. Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость, торговый дом с говорящимназванием Кимберлит, которое ассоциируется с роскошью и престижем.• Центральное расположение: высокий трафик и доступность для клиентов. • Развитая инфраструктура:остановка общественного транспорта, расположена рядом со зданием, отличная транспортная развязка, в непосредственной близости находятся всесоциально значимые объекты инфраструктуры.• Идеально подходит для:Арендного бизнеса,Офисов,Бизнес центров,Клиник, лечебных центров,Стоматологических кабинетов,Небольшого производства,Аптечных пунктов,Ресторанов, кафе, баров,Пекарни, пиццерии, суши-баров,Салонов красоты и парикмахерских,Компаний, оказывающих услуги населению,Пунктов выдачи товаров,Детских развивающих центров,Тренажерных залов, Массажных и СПА центров,Отелей, мини гостиниц,и т.п..СОВРЕМЕННОЕ 3-х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ 2002 года постройки:ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 380 к.м.ПОДВАЛ 100 кв.м., высота потолков 2,7 м.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 142 кв.м., высота потолков 3,0 м.ВТОРОЙ ЭТАЖ 138 кв.м., балкон площадью 16,1 кв.м., высота потолков 3,0 м.Конструктив здания:- фундамент ЖБИ блоки 600,-стены кирпичные, толщина стены - 63,5 см (2,5 кирпича),-перекрытия железобетонные плиты, ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ ЕЩЕ ОДНОГО ЭТАЖА, а также возможностьрасширения площади за счёт балкона (16,1 кв.м.). Преимущества здания: современный дизайн проект, надёжные строительные материалы, высокое качество строительства, просторные помещения, потолки 3 м., здание имеет 4входа, 3 санузла, большие окна, функциональное чердачное помещение, балкон.• ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ.• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, площадь 310 кв.м., площадь застройки 230 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования:предпринимательство.Юридическая чистота: Все документы проверены и подготовлены к сделке. Это предложение может стать отличным стартом для вашего бизнеса или выгодным вложением средств. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продаются 2 полностью готовых и функционирующих здания с земельным участком 14 соток (в собственности). Преимущества:• Два капитальных здания на благоустроенном участке — полностью огороженная территория, парковка. • Все коммуникации центральные (водо-, тепло-, электричество, канализация). • Обе постройки в данный момент сданы в аренду — готовый доходный объект. • Участок и здания в собственности — прозрачная сделка.Описание объектовЗдание 1: 759 кв м • На каждом этаже: санузел и 6 кабинетов. • Сейчас все кабинеты сданы в аренду. • Имеется отдельное складское помещение. • Два входа со двора + отдельный вход с улицы (подходит под кафе, магазин, банк и т.п.). Здание 2 (офисногостиничный комплекс) 641,5 кв м • 1-й этаж — нежилое помещение, сдано в аренду (офисы). • 2-й и 3-й этажи — жилое назначение, полностью оборудованные номера: санузлы, душевые кабины, спальные места, кондиционеры — готовые к эксплуатации и функционируют в настоящее время. • Подвал полностью оборудован под СПА/сауну с бассейном — также сдается в аренду. Инвестиционная привлекательность• Стабильный арендный поток — объект приносит доход с первого дня. • Гибкие варианты использования: коммерция на первом этаже + гостиничная часть, возможность масштабирования, сделать квартиры и сдавать в аренду или продать. • Подходит для частного инвестора, оператора гостиниц/хостелов, сети кафе или медицинского центра.Документы и прозрачность• Объекты — в собственности, все документы готовы к проверке. • По запросу предоставлю: презентацию, подробные фотографии, планировки и выписки. Дополнительная информация• Парковочные места на территории. • Огороженная охраняемая территория+ круглогодичная будка для сторожа. • Имеется здание без ремонта, строилось под кафе. Показы и связь:• Оперативный показ по согласованию. • По всем вопросам, для получения презентации, фото и планов, договоров аренды и для организации просмотра — звоните или пишите (оперативный ответ и сопровождение сделки).Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Пpoдаетcя готoвый бизнес. Магазин жeнскoго бeлья и дoмашней oдeжды.Бизнec paбoтaeт с 2008 года. Topговая площадь 45 кв. м.Бельe извecтных мapoк, заpекoмендовaвших себя на Роcсийcкoм pынке:Тpибунa, Мон, Инфинити, Новoe врeмя, Ceнcepa, AйЛaйк, Регина, Милавицa, Aвeлина, Kлевер, Палада, Интри.Бюсгальтера( спейсер, полупаралон, формованная чашка, пуш-ап, мягкая чашка. бра без костей ) боди, коррекционное белье,трусы с лазерной обработкой,трусы из хлопка.Ассортимент домашней одежды ( туники, платья, халаты, пижамы, сорочки, костюмы ) и купальники.Миа Миа, Клевер, Лаете, Трибуна, Аллегро.МНОГО МОДЕЛЕЙ В ПОЛНЫХ РАЗМЕРНЫХ РЯДАХ.Чулочно - носочные изделия 20Д, 40Д, 70Д, 80Д, 100Д, 120Д,150Д.Шарманте, Конте, Леванте, Омса.Програмно - кассовое оборудование, торговое оборудование, входит в стоимость.Информация по поставщикам товара предоставляется.Товарный остаток на сумму - 10 250 000 руб.Продажная стоимость - 1 250 000 руб.Рассмотрю ОБМЕН на - недвижимость: авто: земельный участок.

Арт. 134958742 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 989квм по адресу ул. Марата 1 подвальное помещение Преимущества объекта:• Подвальное помещение под домом• 1 вход со двора, можно сделать еще для разгрузки или просто еще один вход • Вход в подвал только у собственника• Последние года вообще не использовали • Удобный подъезд• ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ• Относительно сухой подвал, бывают подтопления, но опиративно откачивают воду, свои насосы• ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, идеально подойдёт под кладовки или иной бизнес для хранения • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить!Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

В продаже огромный дом в Животинках!Животинки очень живописный район, который относится к г.о.Калуга (не область).Дом 540 кв.м. состоящий из 2 жилых этажей, мансардного этажа и цокольного!Дом кирпично-блочный. Перекрытия железобетонные.В цокольном этаже расположен паркинг на 2 машиноместа, предусмотрены места под душевые, туалет, прачечную, бильярдную, барную, тренажерную. Можно переиграть на свой вкус!На 1 этаже расположены кухня-столовая, веранда, кабинет, санузел и гардеробная.На 2 этаже 3 спальных комнаты, гардероб, 2 санузла, балкон и холл.3 этаж мансардный - сделан под кинозал. Потолки в доме 3,3 метра!По всему дому предчистовая отделка, под финишную, можете сделать ремонт полностью под себя, чтобы жить с максимальным комфортом!Все КОММУНИКАЦИИ заведены в дом.Участок в текущий момент 18,22 сотки, с возможностью РАСШИРЕНИЯ. Участок угловой.Открывается ОТЛИЧНЫЙ ВИД на лес, р. Вырка и зеленую зону.Отлично подойдет для большой семьи или коммерческого назначения.Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 178514Номер в базе: 12825780

Арт. 134833792 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ!Преимущества объекта:• ПОЛНОЦЕННОЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ с земельным участком под ним - В СОБСТВЕННОСТИ! 452 м2 административно производственное здание и 3.3 соток земли• 50 кВт электроэнергии, АВТОНОМНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, экономное отопление• Весь второй этаж - офисные кабинеты (175 кв. м.) . 100% второго этажа - сдано. • Первый этаж состоит из 5 боксов мойки с зоной ожидания• ГОТОВАЯ РАБОЧАЯ АВТОМОЙКА! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! • Постоянный, регулярный доход с автомойки и аренды второго этажа• Расширенная часть города! Удобная транспортная развязка и заезд!Остались вопросы? Звоните!

Арт. 136173791 Эксклюзивно!!! Впервые в продаже! Коммерческое помещение 31м2 в центре, на улице Луначарского-13. Первая линия, самый высокий трафик, развитая инфраструктура и транспортная развязка.Помещению требуется косметический ремонт: покраска стен, реставрация пола и потолка.В собственности более 5 лет, без обременений. Документы готовы к сделке.

Готовый к прибыльной эксплуатации гостевой комплекс на берегу собственного озера площадью 5 гектаров. Объект включает три автономных домика, 2022, 2023 и 2025 годов постройки. Каждый из домиков имеет индивидуальный выход к воде с личным пирсом, что обеспечивает высокий спрос и стабильную загрузку: 70% в зимний сезон и 90-95% в летний период при минимальных рекламных затратах. Группа Вконтакте - 7 971 подписчиков.средняя выручка 600 000 месяц, обеспечивает быструю окупаемость. Установка новых домиков существенно сократить срок окупаемости. Все строения полностью обустроены, отделены забором и оснащены банями с уличными чанами (купелью). Чаны и печки для чанов собственного изготовления, КПД печи выше 1,5 - 2 раза по сравнению с покупными, среднее время протопки 2-2,5 часа. Отопление в домиках реализовано через печи и систему теплого пола, в третьем домике — полностью теплые полы. Коммуникации: скважина на 45 метров и абиссинская на 14 метров, трансформатор на 30 кВт, стабильный интернет. Инфраструктура для отдыха и рыбалки продумана до мелочей: на территории имеются две беседки, две лодки и функциональная дамба для регулирования уровня воды в естественном озере, расположенном в природной чаше. Объект демонстрирует отличную окупаемость (8-8,5 лет)за счет сформированного потока клиентов, а самое главное готов к дальнейшему развитию.Участки позволяют организовать разрешенные виды деятельности: 1 - Рыбоводство2 - Выставочно-ярмарочная деятельность3 - для сельскохозяйственного производстварядом с объектом крупная молочная ферма, продукция которой поставляется в магазины Калуги и области! Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта- Самые низкие ипотечные ставки- Новостройка без комиссии- Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров .Код пользователя: 199838Номер в базе: 12124406

Арт. 136054686 Готовый бизнес: действующий автосервис + жилой дом на 20 соткахПредлагаем к покупке готовый бизнес — полностью оборудованный автосервис вместе с жилым домом по адресу: ул. Путейская, 10. Идеальное решение для тех, кто хочет сразу приступить к работе без дополнительных вложений.Что входит в продажу:Автосервис площадью 160 м² с полным комплектом оборудования:подъёмник,компрессор,токарный станок,сушилка,покрасочная камера.Жилой дом — можно использовать для проживания или как дополнительное помещение для персонала.Земельный участок 20 соток — достаточно места для расширения, организации парковки или склада.Коммуникации подведены и функционируют отдельно для дома и для гаража:индивидуальное отопление,газ,вода,септик.Бизнес действующий, оборудование в рабочем состоянии. Всё готово к эксплуатации.Звоните, организую просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 2175206.Коммерческое помещение свободного назначения. Самый центр города. Ул Кирова 52А. Самый высокий трафик в нашем городе.Помещение общей площадью 28,4 кв м. Цокольный этаж. Оснащено мощной системой вентиляции. Есть санузел.Остановки общественного транспорта, Театральная площадь, рестораны, магазины и торговые центры - всё в шаговой доступности.

Продам коммерческое помещение в центре города.Помещение расположено в кирпичном доме на первом этаже Площадь торгового помещения 178,4 кв.м.Имеется два входа в помещение

Арт. 135340248 В продаже кoммeрческоe помeщениe, площaдью 173,1кв.м.Адpeс: г.Калуга ул. Стекольная 2А. В пoмещении в данный момент располагается работающий магазин дверей. Помещение подхoдит для pазмещения мaгaзина, oфисa, паpикмaxеpcкoй, aптеки, пунктa выдачи закaзов и других видов коммерческой деятельности. Отдельно стоящее капитальное строение расположено на собственном участке площадью 221 кв.м. Все комуникации подключены, есть комната отдыха и санузел. Удобное расположение: высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура. Удобный подъезд для грузового транспорта. Просторные торговые залы, возможно сдавать в аренду сразу нескольким арендаторам. Два взрослых собственника , быстрый выход на сделку. *Мы каждый день анализируем рынок недвижимости!*Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!*Агентство недвижимости ''Самолет плюс'' - Всегда лучший результат! Звоните прямо сейчас !!

Арт. 133089185 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 140.3 кв.м. по адресу Дзержинская 44Преимущества объекта:• Мансардные окна, которые обеспечивают отличную свето проникаемость • Закрытая придомовая территория• ПОЛНОЦЕННЫЙ 4 этаж • Удобный подъезд• ХОРОШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ• Установлены счётчики, батареи с регуляторами, газ • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ,• Арендатор с понятной бизнес моделью и четками точками роста, которые обеспечат ему доход и он останеться в этом помещении на долгие года. • Окупаемость объекта около 8-10 лет • Скоро улица дзержинского станет одной из самых востребованных из-за нового застройщика на месте, который привлечет огромный трафик • Надежный арендатор с долгосрочной арендой, договор на более 5 лет •Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить! Через 5 лет будет сильно дороже!Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!

Арт. 134467469 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение по адресу Циолковского, 67/1СРОЧНАЯ ПОДАЖА Преимущества объекта:• ЦЕНТР ГОРОДА • Рядом клиника АСТРО, которая генерирует трафик• ПОМЕЩЕНИЕ 14 квм • Мокрая точка • Свет заведен• По желанию владелецй поможет с легким ремонтом • СВОЙ ВХОД • Проходимая улица, рядом остановка и больницы и вся инфраструктура, 5 минут ходьбы до 6 школы и парка циолковского

Арт. 134580195 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 220кв.м. В ЦЕНТРЕ города!Помещение находится в выском цокольном этаже жилого здания:Преимущества объекта:• НОВОСТРОЙ•Окна заложены, но разберем • Потолки 3.5х метра• НАЛИЧИЕ МОКРЫХ ТОЧЕК• В помещение ЗАВЕДЕНО БОЛЕЕ 15 КВТ электричества. Так же есть возможность увличить • ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ с улицы• ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬ •

Арт. 135962488 Эксклюзивно! В продаже впервые! Коммерческое помещение магазина МЯСКО, 40,1м2 в центре, на улице Московская-218. Первая линия! Высокий трафик! Парковка, зона разгрузки/погрузки, остановка общественного транспорта - напротив, в шаговой доступности развитая инфраструктура. Парковка! Зона погрузки - разгрузки. Возможно использование помещения практически под любой вид деятельности. Доступ к помещению круглосуточный! Ремонт качественный, добротный! Можно заехать и получать доход с первого дня владения! Все оборудование для мясного бизнеса в наличии. Есть возможность вывоза оборудования, при использовании здания в иных целях. Оборудование торгового зала: витрины, лари, столы, прилавки- входят в стоимость Возможность размещения рекламы на фасаде.Магазин оборудован пожарной и охранной сигнализацией. Есть кондиционер.Нужны подробности, звоните, готовы организовать показ в любое время, ключи у риелтора.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения по ул. Фомушина 29, р-н Правый берег, общей площадью 220 кв. м. Преимущества объекта:- Общая площадь: 220 кв. м, из них: 146 м2 +74м2,- Расположение: 1-й этаж многоквартирного жилого дома,- Отличное состояние, готово к эксплуатации,- Все центральные коммуникации подключены, договоры оформлены,- Отдельные входные группы, есть зона разгрузки,- Бесплатная круглосуточная парковка,- Установлены пожарная и охранная сигнализации для вашей безопасности Доход и инвестиции:- Помещение сдано в долгосрочную аренду (федеральные сети) и приносит стабильный доход,- Окупаемость инвестиций — менее 10 лет! Отличный вариант для вложения ваших средств!Звоните сейчас, чтобы получить консультацию и договориться о просмотре! Не упустите возможность выгодной покупки!Почему выбирают АН Домовой- Ежедневный анализ рынка недвижимости Калуги и области- Большой опыт работы и индивидуальный подход к каждому клиенту- Помощь в одобрении бизнес-ипотеки- Быстрый подбор и юридическое сопровождение сделок- Полное сопровождение — от консультаций до оформления документов АН Домовой — всегда лучший результат и надежность при покупке и аренде недвижимости! Звоните и убедитесь сами!

Продаётся нежилое помещение свободного назначения по ул. Звездной 15, общей площадью 294 кв.м на 1 этаже жилого дома! Преимущества объекта:- Общая площадь: 294 кв.м, есть зона разгрузки- Расположение: 1-й этаж многоквартирного кирпичного жилого дома- Отличное состояние, готово к эксплуатации- Все центральные коммуникации подключены, договоры оформлены- Отдельный вход — удобство для клиентов и сотрудников- Бесплатная круглосуточная парковка - Установлены пожарная и охранная сигнализации для вашей безопасности Доход и инвестиции:- Помещение сдано в долгосрочную аренду и приносит стабильный доход- Окупаемость инвестиций — менее 10 лет! Отличный вариант для вложения ваших средств! Звоните сейчас, чтобы получить консультацию и договориться о просмотре! Не упустите возможность выгодной покупки! Почему выбирают АН Домовой- Ежедневный анализ рынка недвижимости Калуги и области- Большой опыт работы и индивидуальный подход к каждому клиенту- Помощь в одобрении бизнес-ипотеки- Быстрый подбор и юридическое сопровождение сделок- Полное сопровождение — от консультаций до оформления документов

Продается складское помещение (кладовка) от 4 кв.м до 7 кв.м в новом жилом доме по ул. Комфортная, д.18 в ЖК Комфорт Парк на Правом берегу.Напрямую от Собственника!Теплое и сухое помещение для хранения личных вещей, велосипедов, мебели и т.дВидеонаблюдение Закрытая территория.

Арт. 135678117 Пpoдaется готовый бизнес: Детский рaзвлекaтельный центp Мikki&Mах в гоpoдe Kaлугa.Готовый, прибыльный бизнeс ''под ключ'' в однoм из сaмых воcтpeбованныx сегмeнтов!Cуть бизнeса: Пpoдается полнoстью oбopудованный и функционирующий детский развлекательный центр с стабильным потоком клиентов. Бизнес работает 2 года, имеет постоянную клиентскую базу и отлаженные процессы. Идеально подходит для предпринимателя, который хочет войти в готовое дело с моментальным доходом.Что входит в продажу (ВСЕ включено в стоимость):1. Основное оборудование: * Многоуровневый лабиринт с горками, сухим бассейном, веревочными элементами. * Батутная зона с летучей стеной и интерактивными играми * Зона для самых маленьких * Сеточный лабиринт * Тарзанка * Футбольное поле * Система видеонаблюдения, кассовая техника, РОS-терминал. * Музыкальное оборудование. * Вся мебель (диванчики, столики, стулья, стеллажи, касса) * Три банкетные комнаты и зона фуд-корт.2. Готовый бизнес ''под ключ'': * Юридическое лицо (ИП, можно сменить) * Действующие договоры аренды помещения на выгодных условиях * База данных клиентов * Готовые маркетинговые материалы (сообщества в соцсетях, сайт, рекламные макеты). * Налаженные связи с аниматорами и поставщиками.Почему это выгодно?* Работающая модель: Все процессы отлажены, персонал обучен. Вы получаете доход с первого дня. * Высокая маржинальность: Основные расходы — аренда и зарплата. Билеты, абонементы, дни рождения — стабильный саsh flоw. * Лояльная аудитория: Дети — это всегда востребованно. Постоянные клиенты обеспечивают стабильность. * Потенциал для роста: Возможность расширения услуг (новые зоны, квесты, выездные праздники, франшиза).Причины продажи: Переключение на другой крупный проект.Кому подойдет: Предпринимателям, инвесторам, семьям, желающим иметь собственный стабильный доход.Заинтересовал объект? Звоните, записывайтесь на просмотр.Мы каждый день анализируем калужский рынок недвижимости!Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!Агентство недвижимости ''Самолет Плюс'' - Всегда лучший результат!Объект 112

Арт. 129846719 В продаже нежилое помещение в центре города по адресу: ул. Достоевского, д.49.Помещение располагается на 1 этаже 2-этажного кирпичного здания, на первой линии и имеет отдельный вход со двора.Общая площадь 60,8м2, включает в себя 3 смежные комнаты 17,6 м2, 9,4 м2, 17,2 м2, есть 2 мокрые точки. Без ремонта, можно выполнить отделку в стиле лофт. Подходит под различные виды деятельности: салон красоты, ателье, можно использовать как торговую площадь, офисное помещение и многое другое.Хороший асфальтированный подъезд. Есть парковочное место во дворе, а также платная парковка вдоль улицы. Документы готовы к сделке, обременений нетВся инфраструктура в шаговой доступности, высокий автомобильный и пешеходный трафик.На все вопросы отвечу - пишите, звоните. Оперативный показ!Центр недвижимости ''Метражи'' - новый стандарт качества, доступный каждому!Забирай метры счастливой жизни!

Действующий асфальтобетонный завод в Калуге | прибыль 140168 млн ?/год | окупаемость ~3 годаПродается полностью укомплектованный асфальтобетонный завод NFLG Duetto-2000 в г. Калуга (в черте города).Готовый прибыльный бизнес с налаженным сбытом, инфраструктурой и потенциалом роста на фоне увеличения госфинансирования дорожной отрасли. Финансовые показатели* 2023: 93 600 тонн прибыль 168 млн ?* 2024: 87 800 тонн прибыль 162 млн ?* 2025: 58 000 тонн прибыль 140 млн ?Даже при снижении объемов предприятие стабильно генерирует высокую прибыль.Окупаемость инвестиций — около 3 лет. Потенциал роста* Участие в тендерах на строительство и ремонт дорог* Увеличение загрузки производства (есть запас мощности)* Расширение ассортимента продукции* Финансирование дорожной отрасли: 7 млрд ? на 2026 год (Калужская область) Производство* Завод NFLG Duetto-2000 (до 2 000 тонн/смену)* Асфальтосмесительная установка ДС-158* Эмульсионная установка БИЭМ-10 (производительность 46 т/ч)* Аттестованная лаборатория* Электрооборудование премиальных брендов: SIEMENS, ABB, OMRON, SCHNEIDER ELECTRIC, VACON.* Лицензия на эксплуатацию взрыво- и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности (обновлена в 2019 г., бессрочная). Активы и инфраструктура* Офисное здание 200 м²* Производственный корпус (лаборатория, кабинеты, комната отдыха, раздевалки, душевые) 331 м²* Пост охраны/весовая 33 м²* Земельный участок 2,32 Га (собственность, возможность расширения)* Склады и производственные помещения* Битумохранилище на 200 тонн + резервное на 1 000 тонн (готовность к вводу 85%)* Складские помещения 1 445 м² + 349 м²* Гараж для техники (3 секции)* Лаборатория (сертифицирована, соответствует требованиям ЕВРО-фракций)* Ж/Д ветка в 300 м (аренда, станция Азарово КПЖТ)* Газ, электричество (780 кВт с возможностью увеличения), водоснабжение, канализация * Котельная, ГРП, подстанция, система видеонаблюдения* Полностью оборудованная территория* Автовесы для длинномеров (80 тонн) Техника* Самосвалы Volvo FMX 8x4 (3 ед., лизинг)* Mercedes-Benz GLE53 (1 ед.,лизинг)* Renault Master (лабораторная машина) 1 ед. (собственность)* Фронтальный погрузчик SDLG-953 1 ед. (собственность)* Экскаватор-погрузчик Case 695ST 1 ед. (собственность) Что вы получаете* Готовый бизнес под ключ* Налаженные поставки и сбыт* Действующие контракты* Возможность сохранить команду* Поддержка собственника 6 месяцев Кому подойдет* Подрядчикам в дорожном строительстве* Инвесторам, ищущим стабильный денежный поток* Компаниям для снижения себестоимости собственных проектов Причина продажиФокус на развитии другого направления бизнеса (арендный сегмент) КонтактыГотовы предоставить финансовую модель, детали и организовать показ.Звоните — обсудим условия и ответим на все вопросы.

Арт. 133386520 Вашему вниманию представлено КОММЕРЧЕСКАЯ БАЗА 658 кв.м. 11 соток земли в собственности по адресу 2-Я Киевка 15 Преимущества объекта:• Закрытая территория 11 соток • ПОЛНОЦЕННЫЙ 1 этаж со своими изолированными выходоми (3входа)• Удобный подъезд, своя парковка • Установлены счётчики, батареи с регуляторами, бойлерная, но не подключена, но все сделано для работы • Ангар кп строеник, зарегистривованно, • ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ• Здание площадью 200квм и еще чердак ( не оборудован, но можно сделать)• Собственник поможет с вывозом мусора,• Свет и вода проведена • Есть фундамент под новое здание • Перспективное место без каких либо аналогов! Успейте купить!Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на показ!